【大纪元12月30日讯】〔自由时报记者林美芬／台北报导〕住展杂志调查，2007年全台三大都会区推案量皆超过1.1兆元，预测2008年全台推案量可能超过1.3兆元，创十年新高量。同时，也预测在利率上扬、银行融资紧缩的双重压力下，房屋交易压力将更沉重。不过，在总统选举过后，政局明朗，房市可望进入新的格局。
住展研发长倪子仁指出08年十大地产趋势：
一、08年推案量1.3兆元：第一季全国上市柜建商推案量达到1,600亿元，而在总统大选后，看好后市的建商增多，北台湾将有9,500亿元的推案水准，台中市约有2,000亿元的推案量，高雄市则有1,200亿元的推案量，所以预估08年的推案量，将再创近十年新高，达到1.3兆元。
二、大台北房价再涨3-10％：台北市07年预售屋房价站上53.1万元新高点，台北县预售屋房价也同时站上24.4万元高点，预估08年台北县市的平均房价，仍将呈现温和的上扬，平均涨幅在3-10％之间。至于台中市与高雄市的房价，以高档盘整居多。
三、豪宅推案仍热络：08年的豪宅市场，仍会是大台北区与台中市的推案亮点，特殊地段的特殊产品，仍会不断的有创新高的预售建案推出。
四、房贷利率上升压力增大：08年的房贷利率，仍将出现缓步上扬的走势，虽然会对购屋者的压力增加，但房贷利率要达到4％的概率并不高。
五、台北县市与台中市出现房价补涨区域：08年北市房价补涨的地区，包括南港区、文山区、大同与万华区；北县补涨的地区，将出现在新店、中和、新庄、芦洲、三重等地；预估涨幅约在一至两成之间。台中市七期新市政中心推案虽仍热络，但房价要再攀升的概率并不高，以高档盘整的个案表现为主，惟八期与十一期重划区，将出现补涨的空间，值得注意。
六、商用不动产看俏：预期总统大选后的两岸气氛将和缓，以台北市、台中市与高雄市为主体的商用不动产市场，势必开始活络起来，A级的办公大楼、全台科技园区内的厂办市场，会是最大的受惠者。
七、余屋卖压增、影响预售屋市场：06-07年推案量大的地区，在08年将出现交屋的高峰期，这些地区包括，台北县的板桥、三峡、淡水、林口、树林，台中市的七期重划区与高雄市的农16区与左营地区。至于桃园市的余屋卖压，则将呈现减缓的现象。
八、台北市持续出现移民潮：购屋压力指数愈来愈高的台北市，近年出现每年一万多人外移，这些人以往台北县迁移为大宗，台北县的林口、三峡、新店、淡水、中和与新庄地区，08年将有为数不小的新移民进驻。
九、议价空间拉大：建商在B级区段，开出A级区段房价的现象，在08年有增加的趋势。
十、都市更新案缓不济急：虽说08年度都更案的手续会更加简便，但对建商而言，仍缓不济急，特别是公权力在都更案执行上，仍令建商疑虑。
