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预售屋
【大纪元2月7日报导】(中央社记者李文忠台北七日电)随着新年假期即将到来，房市各指标工地的看屋来人组数与成交件数纷纷下滑，住展杂志1月份房市风向球分数跌破50分，为48分，但风向球灯号仍在代表复苏的绿灯范围内。
就住展杂志1月份风向球分析，预售屋的推案量仍维持在去年的相对高档，预售推案分数14分，较去年第一季前三个月的分数都高。
另一方面，市场上有许多预售个案采进场酝酿，却不正式公开的方式，来试探今年的买气，并集中在农历年后正式公开，根据住展杂志统计，农历年后的推案将达新台币838亿元。
有别于去年年假前的市况，今年许多重量级的个案，提前于年假前进场卡位，但是进场不强销，仅在杂志上打引导广告，让准客户先预约，等年假后才正式公开价格，这些个案包括台北市的豪宅案“勤美璞真”、“元大一品苑”，台北县新板特区的“桥峰”、新竹市的“芬兰No.2”等案。
根据住展杂志统计，1月份的来人组数与成交组数分数分别较去年12月下跌2分，随着农历年关的逼近，购屋者看预售屋的人会减少，但看新成屋的人数呈现增加，这似乎又与台湾人的婚姻习性，“有钱没钱、娶个老婆好过年”，因为嫁娶人数的增加，新成屋交易转趋热络有关。
以住展杂志公布的1月份房市风向球分数为48分，与去年1月的风向球分数37分相比，高出达11分，主因是今年新年延后，造成1月份房市供给仍持续增加。
住展杂志研发长倪子仁表示，今年的新年落在2月份，因此预估今年住展房市风向球的最低分数将出现在2月份。
另从全台去年房市的推案与销售状况来看，今年的市况，仍会出现北部中部热、南部冷的景况，目前的建商与代销业者，在1月度过小月及2月放完年假后，今年度新一波的推案热潮将正式开打。
