【大纪元12月11日讯】（大纪元记者张东光综合报导）美国联邦财政部货币监理署长杜根近日表示，逾50%接受银行纾困——获得优惠房贷利率或降低房贷的屋主，在6个月内再度违约（default），无法按时支付。此一数据给联邦政府推动的多项协助屋主避免法拍的成效划上巨大的问号。专家表示，随着失业率的持续增加，无论贷款条件多么优惠，没有收入的屋主还是无法支付任何房屋贷款。
杜根引述一份报告，在今年第一季接受纾困的屋主中，有53%在六个月内再次违约，而在第二季接受纾困的屋主中，51%在六个月内再次付不出房贷。这份预计在下周刊出完整内容的调查报告，涵盖了美国3,500万户房贷户，房贷金额高达6兆美元，占全美主要房贷的比例高达60%。
美国贷款银行协会统计，全美目前有135万户法拍屋，房贷逾放比例高达6.99%。今年通过“希望联盟”（Hope Now Alliance）的协助，有170万房贷户重新调整为负担较轻的新房贷。
货币监理署将进行调查，以了解造成这个现象的原因是房贷款仍然太高，还是房贷户其他的负债太高所致。部分官员则归咎于重新调整后的契约，未能有效解决房贷户的困境。
瑞士信贷分析师拜尔提到，利率调降的房贷户违约率仅15%，违约率明显降低。为拯救美国房市危机，上个月他提议将房贷支出降到收入31%以下，以及利率应降至3%以下；房贷期间延长至40年；为吸引房贷业者与投资者参与，美国政府应吸收50%的房贷违约损失，估计政府将因此支出244亿美元。
有鉴于各界舆论压力，近期联邦存款保险公司（FDIC）、房利美及房地美等机构已陆续进行调整房贷户的还款金额，希望每月房贷款降低至房贷户收入的38%以下。
民主党众议员法兰8日在国会表示，如果7,000亿美元的金融救市方案剩下的3,500亿不用来进行房贷调整，以降低房贷户的财政压力的话，将不允许政府轻易动用这笔资金。
但也有部分人士反对，认为重新调整房贷条件，无法有效解决房贷长期的根本问题。而且美国现在失业率6.7%，应该用在刺激经济、创造就业机会上，全然投入拯救房贷户，恐成无底洞，因为失业而无收入的房贷户无法支出任何房屋贷款。
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