【大纪元12月28日讯】随着经济衰退进一步加剧，更多的人失去了工作，他们一旦有一段时间没有收入后，第一个受危害的就是他们的房子。许多人因为几个月没有交每月应缴的房屋贷款，开始收到银行要拍卖房子的通知。这时他们最希望的就是出现一位天使，救他们于房屋将被拍卖的危难中。法拍屋的增多也衍生了一批从中牟利的骗子。这些骗子打着帮助你脱离房屋被拍卖风险的幌子，自称为“法拍屋救生员”或“贷款专家”，目的在于骗取你的金钱，毁坏你的信用记录，并把你存在房子里的钱一劫而空。我想借此机会提醒大家要对这类房屋欺诈行为有所认识并提高警惕，以免上当受骗。
这些自称为“法拍屋救生员”的人行使的骗术大概有如下几类：
1．返租或买房骗局。如果某人提出将你拖欠的贷款还清或从你手上买下你的房子，然后将房子返租给你，让你继续使用，你千万要小心。世界上没有白吃的午餐。在这个过程中，骗子目的是让你签卖房地契，将房屋的产权转让给骗子。一旦他们从你手上拿到了房子的产权，他们就会提高房子的租金，将你从房子赶走。他们在买房过程中也并没有将你拖欠的贷款还掉，最终你还是要向银行负责，房子终将会被银行没收，落得蛋打鸡飞的结局，自己的信用记录也从此一败涂地。
2．重新贷款骗局。这些骗子假装成贷款经纪人或私人银行，提出将你的房子重新贷款，让你贷到支付得起的贷款。他们在你签署大批重新贷款的文件中，也夹杂着一份将你的房产转让给他们的地契，一旦你签了这份转让房屋产权的地契，你将不再是你房子的主人。你会得到跟上面例子中受害人同样的结局。
3．破产骗局。这些骗子把他的名字放入你的产权中，然后以该人的名义申请破产。破产法庭此时会发布暂停令，暂时阻止了贷款银行对房屋进行拍卖的程序。这些破产申请都只是暂缓了你的房子被拍卖的进程，并不能从根本上解决银行付款问题。在这过程中，骗子会告诉你银行之所以没有立马将房子收走，完全是他们的功劳。他们也许会让你全权授权他们来跟你的银行沟通，甚至谎称为银行收款而将你的付款骗为己有。
面临众多的欺诈高手，我们有什么法宝去对付他们呢？如想处事不乱，遇事不惊，请谨守以下几个原则：
1．看清并明白你所签的每一份文件，如果是有关地产方面的文件，最好花一点钱，咨询一下有经验的律师，不要一味的相信让你签字的那个人的一面之词，绝对不要签空白的没有列明内容的文件，或内容有误的文件，哪怕是让你签字的人答应你签好后会事后改正。请他先改正或填好文件内容，再签字。
2．口说无凭。让承诺人将承诺写成书面文字并签字，这样你可以凭这份文件去追诉无法兑现的承诺，对你所签的任何一份文件都要保留一份复印件，这样可以方便查证。
3．不随便在房屋地契上加名或改名。这些法拍屋救生员最终想拿的是什么呢？是你的房子的产权。一旦你把房屋产权转让出去后，你过去多年付款存在房子上的钱就会一殆而尽。
最后，请学会保护自己的权益，不要在自己最窘困的时候相信那些好得难以置信的承诺。一旦发现可疑点，相信自己的直觉，咨询律师或其他信得过的朋友，帮助自己评判面临的状况，做出正确的决定。如果要签任何有关地产方面的文件，请位信得过的律师办理，而不是自行处理。
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