【大纪元2月28日讯】新年伊始，深圳楼市并没有随着冰雪的融化而转暖。深圳房地产信息网刚刚完成的《2008年1月深圳三级市场报告》的系列数据显示，深圳二手楼楼市在新年的头一月延续着去年的跌势，环比2007年12月下跌3.1％，挂牌均价跌破13000元／平方米。
据南方都市报报导，根据该《报告》，六区中除盐田区和龙岗区外，其余四区都呈跌势，其中跌幅最大的是南山区，环比下跌5.4％，挂牌均价为14183元／平方米。交易价曾经突破40000元／平方米的红树湾跌破25000元／平方米。福田区和罗湖区的跌幅均在4.3％左右，其中福田区的挂牌均价跌破16000元／平方米，罗湖区也回归到11000元／平方米边缘。
根据统计数据，1月份全市二手商品房的成交面积为291959.6平方米，减幅高达38.6％。纵然价格继续下跌，也没能促成成交。《报告》指出，2008年的首月出现低量成交，深圳二手楼市回暖之说尚早。
针对深圳楼市2008年低开的现状，《报告》分析认为，深圳的二手楼市仍然没有起色，2007年调控的余力和农历新年的到来，再加上不少新房直接或间接降价促销，对本来已经冰冻的深圳二手楼市来说，无疑是雪上加霜。二手房降价抛售已经成为一种普遍现象，不少楼盘与半年前相比，价格下跌幅度达 20％～30％，而且仍然是处于一种有价无市的局面，价格仍有下跌的压力和空间。
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