全美房价破记录大跌11%

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【大纪元3月26日讯】(大纪元记者毕儒宗编译报导)美国投资资讯公司史坦普(S&P)25日公布了最新的凯斯/席勒(Case/Shiller)住宅价格指数,全美20个主要都会区的房地产价格比一年前下跌了10.7%,使得这个指数是自2000年开始以来的最低点。

在这20个都会区中,16个都会区的房价跌幅创历史记录,10个都会区一月份房价比去年同期下跌超过10%。

另一个范围较小的10大都会区住宅价格指数则下跌了11.4%,是1987年以来最大跌幅。

房价指数创始人、耶鲁大学教授席勒(Robert Shiller)表示,个别地区房价下跌时有发生,但像一月份这么大范围的大幅度下跌还是首次见到。

他说:“这是从未见过的历史性大跌”

拉斯维加斯及迈阿密是跌幅最大的两个城市,下跌了19.3%;凤凰城(Phoenix)紧跟在后,下跌了18.2%。其他下跌超过10%的城市如下:圣地亚哥16.7%;洛杉矶16.5%;底特律15.1%;坦帕(Tampa)15%;旧金山13.2%;华盛顿10.9%;明尼阿坡利(Minneapolis)10%。

北卡州的查洛特(Charlotte)是房价唯一上涨的20大都会区,上涨了1.8%。

史坦普指数委员会主席布利策(David Blitzer)说:“看样子,2008年初房市仍然尚未好转”

CommonFund投资公司首席经济学家史特劳斯说:“市场上有这么多的房屋待售,价格很自然会下降。”


在加州湾区一座很普通的3居室房待售。(大纪元/马有志)


过去几年拉斯维加斯及迈阿密地区房地产价格的暴涨,有很大一部分是由于投机客的炒作,怎么上去怎么下来,现在就是房价跌价的时刻。

全国信用合作社资深经济学家宣克表示,房价下跌是经济有严重问题的症状,但对买主而言,情况对他们越来越好,是个考虑进场的好时机。

(http://www.dajiyuan.com)

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