【大纪元12月30日讯】〔自由时报记者林美芬、林毅璋／台北报导〕回顾2007年台湾房地产市况，在央行升息、银行紧缩放贷，以及物价飙升、国内消费力下降等多重冲击下，已经走了四、五年多头行情的台湾房市，从下半年进入“下修盘整期”，预估2008年全台房市在利率持续走扬、国际经济情势不佳、国内政局不确定性高的环境下，交易量能恐不易有明显的成长。
据永庆房仲资料显示，2007年下半年以来，成交量较06年同期约衰退5％；大台北地区中，北县房价下修的迹象浮现较早，部分供给量较大的区域价格出现一至两成的回档，而北市因土地稀有性高、所得分配能力较强等因素支撑，下修时间较晚，但向下调整幅度也约有一成。
永庆房仲集团董事长廖本胜指出，依据内政部统计，2007年1-10月全台建物买卖移转件数为34万7521件，与去年同期相较，下滑6.17％，在房地产市场观望气氛浓厚的情况下，全年买卖移转件数预估为41.7万件，回到2004年的水准，因此，2007年成交量势必会创下2001年以来首度的负成长，预估2008年全台房市在利率持续走扬、国际经济情势不佳、国内政局不确定性高的环境下，交易量能恐不易有明显的成长。
廖本胜认为，2008年初面临国会改选与总统大选的两项中央级重要选举，结果皆会影响政府政策的走向，所以，在新上任的执政者政策未明朗化之前，2008年上半年房市应维持观望保守的态势。
此外，美国近来公布的一系列经济数据显示，美国2008年经济景气状况并不乐观，全球经济就可能受影响，成为影响2008台湾房市发展的关键因素之一。
对于自用型购屋者，廖本胜建议，2008年可首选新成屋、其次是中古屋、最后才是预售屋，因为2008年新成屋推出案量大，价格会接近中古屋，而预售屋卖的是“未来性”，加上土地营建成本不断上升，价格不易调降；在利空趁势进场时刻，议价空间可拉大到两至三成，并选择有捷运等交通便利、生活机能佳、且新成屋供给大区域。
