【大纪元3月27日讯】广州市国土房管局26日发布了广州市2月房地产市场分析报告﹐报告显示，2月份，广州楼市延续了1月份“量价齐跌”的景象，10个区新建商品住宅交易登记均价为每平方米9303元，比1月份又有下跌，成交量也仅为23.12万平方米，同比下降69.4%。
广州市10个区新建商品住宅交易登记均价在1月份跌破每平方米1万元整数关口之后，2月份再次下跌，达到每平方米9303元，其中除南沙区外的90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价为每平方米5254.81元。
据中国经济时报报导﹐广州某咨询公司职员王菱(化名)表示﹐我的几个同事去年买的房，现在已经严重缩水，最多的几乎缩水一半，几十万就这么凭空‘蒸发’了。他们现在心情很糟，都不许别人问房子的事。
她说﹐这几个同事买的还是广州很有名气的雅居乐、碧桂园等开发商的楼盘，没想到会跌得这么 “惨”！
同为内地一线城市，与广州相比，北京、上海楼市尽管也初现促销、打折苗头，但要温和得多。不过，仍有行内人士担心，广州房价明显下跌对于京沪楼市具有“示范”效应，而这股降价浪潮将会席卷全国。
广州楼市目前还看不到“底部”，调整的时间会较长，北京、上海则要看最近3个月的市场变化。
上海汉宇地产研展部主任邵明浩表示，万科此番在各地降幅不一，上海5%、北京10%、广州20%以上，这表明三大城市房价调整的空间不同。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，此番广州房价波动只是提前反映了国内房价的波动，这仅是全国性波动的起点，而北京上海同样也会形成共振。
他表示﹐北京、上海房价的波动会比广州更为剧烈，因为广州地产业垄断特征明显，竞争不充分，几家大开发商联合就能“止跌”；而北京、上海有很多中小开发商，竞争充分，更容易降价。◇(http://www.dajiyuan.com)
