(大纪元4月28日讯)近年移民美国的老年华裔日益增加，由于与参加居住的国情之差别和生活习惯之不同，很多人不知道、不习惯在美国社会中去争取自己合法的基本生活福利，如住房，乘车，食品，生活补助，能源补贴，通讯补贴等。实际上，只要条件符合美国的法律规定，申请人有合法身份，如公民或永久居民等，都能获得美国社安系统的生活保障。
今天我们谈一谈低收入的老年人如何申请公共福利房。
公共福利房是由联邦政府提供资金并且由美国住房和城市发展部（U.S.Department of Housing and Urban Development,简称HUD）负责计划开发、修建和管理的。主要是为满足条件的低收入家庭、老年人以及残疾人提供租房。目前全美有120万家庭居住在公共福利房。这些公共福利房由全国各地的福利房代理（HA）管理。
只有低收入的家庭和个人才有资格申请公共福利房。申请人可在不同的地区选择公共福利房，然后向管理这个住房的福利房代理提出书面申请。如果找不到福利房代理，可以直接同住房和城市发展部当地办公室联络。
这种老人福利房在新州几乎各个城市都有。人们可以在任何地区申请，不必局限在目前居住的城市。可以打电话到各地办公室咨询，如果提供姓名地址，通常他们会把申请表寄来。在有的城市，如Edison，每年4~5月份会在一些中西文报纸上刊登招租广告（Coupon），如老人公寓Inman Senior Citizens Residence曾在发行范围广大的华文“大纪元时报”，地区英文“Home News Trible”等刊登过广告，通常他们灵活在报刊上登广告，每年有变动。想申请入住者，可以先给办公室打电话，询问具体情况（刊登日期等）。
申请人可以自己填写申请表后邮寄给福利房代理，也可以由福利房代理帮助填写。申请表中主要内容包括﹕所有需要居住公共福利房者的个人情况、申请人地址和电话、申请人目前租住房屋的屋主信息（用于了解申请人是否是好租户）、未来一年中申请人的预计收入、申请人雇主和银行信息等。申请人可能还需要提供一些其他文件，例如出生证、报税表等。
福利房代理办公室接到申请表后，会根据申请人年收入和其他条件做出判断。例如是属于老年人、残疾人或是低收入家庭，以及是否有合法身份(公民或绿卡)等。他们使用美国住房和城市发展部制定的收入上限判断申请人的年收入是否满足申请条件。收入上限依福利房所在地居民的富裕程度决定。
有时，一个人的收入在申请这个地区的福利房时不满足条件，但是在另一地区申请时可能合格。在新州普林斯顿市，符合低收入老人房的标准，是个人年收入不得超过$2,000﹔银行个人存款要低于$3,000﹔如果夫妇二人同住，则两人合计存款不得超过$4,000。通常申请人提供的收入证明需要经过公证。
如果资格审查通过后，那就根据房源和邮局印章日期先后按次序排队了。有的地区只需3~4个月，就能租到房子；有的地区需要耐心等待半年，甚至一年以上才行。
等到有空房时，办公室会通知申请人办理入住手续，主要是签署一份租房合同。租金通常由申请人的家庭收入决定。通常有一个规定的最低租金，介于$25到$50之间。有一定收入的人的租金可能是月收入的10%，或者调整后（去掉被供养人的开销和医疗开销等）月收入的30%。
在新州，一般房屋月租费是申请人月收入的1/3，甚至更低，大部分由政府财政补贴。正式租房合同签订后，最好尽快搬入居住，长期不入住，影响不好，说明申请人并不急需。通常租约一年一续(Renew)，要重新审查收入是否符合标准。
如果你感到在申请住房过程中受到因种族，肤色，国籍，宗教，性别，残疾等歧视的话，可以上诉到公共房产管理局公平房屋办事处。
具体情况和信息可以参阅以下网站：http://www.seniorhousingnet.com，http://www.hud.org。
(http://www.dajiyuan.com)
