【大纪元8月20日讯】(大纪元纽约讯)过去十年，长岛市被联邦政府列为全美经济特区之一，加上曼哈坦地窄人稠，外来人口不断涌入，长岛市便利的交通位置，加上相对低廉房价，以及隔着东河与曼哈坦遥遥相望的不可取代性景观，让不少眼明手快的开发商相中，大举抢进开发。
长岛市地理位置与曼哈坦仅一水之隔，是曼哈顿优美景观的最佳观赏点之一，有点像与曼哈坦下城只隔一桥距离的布鲁克林高地一般，难怪房价高。
据中央社报导，其中最具代表性的就是“Queens West”开发案，面积达74英亩，预计完成6千户豪华公寓，外加办公大楼及停车场。
根据纽约房地产中介商统计，长岛市目前平均房价约为60余万美元，比全纽约州房价多出约达五成，也较纽约市其他地区还要高，但比起曼哈坦还是便宜。
曾是农地，后来又是工商综合区，曾因治安败坏没落，现因交通便捷、稀有东河景观、生活机能佳等因素，又让长岛市十年间浴火重生，逐渐融为曼哈坦的一部分！
*克莱馨公寓占尽地理优势
Crescent Club Condo克莱馨豪华公寓即位于长岛市最西缘，走一个街口就是地铁入口，搭乘地铁7号车或是N、W车，仅一站就到曼哈顿中城。离EGRV车的Queens Plaza地铁站也很近。若开车，过个Queensboro桥，就是中城59街，不需过桥费。
这里将最先成为曼哈顿的一部分，房地产价很快就会追上来，现在克莱馨公寓每平方英尺只需$500~$600美元，是个高报酬率的投资。
克莱馨豪华公寓享有15年减税优惠，每月仅$26美元税金，一年$300多一点，这个数字将维持10年不变。共同管理费，一卧房单位每月仅约$480美元，两卧房约$600~$900。
目前17层楼高的克莱馨豪华公寓有超过三分之二售出，预计明年二月可迁入。买主绝大多数都是年轻的专业人士，在曼哈顿上班，各种族裔都有，也有部分华人。记者遇到在华尔街工作的华裔王先生，从中国来美留学，拿到学位后留下来工作。这是他第一次购屋，选择这里主要是因离曼哈顿近、交通方便。
克莱馨Crescent Club Condo大单间已售完，现有一卧、两卧、三卧、顶楼Penthouse等不同格局公寓供选择。有关详情，请电： (718) 383-0030。地址：29-09 Queens Plaza North, Long Island City, NY 11101. www.crescentclublic.com。开放参观时间：周一至周五 9am~5pm，周六休息，周日12pm~3pm。
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