【大纪元10月7日报导】（中央社记者韦枢台北7日电）台北市捷运工程局今天标售捷运南京三民站“台北摩根”建案35户，结果全数标脱，房仲业者表示，由于地段超好，但标脱行情略低于市价，因而吸引不少人进场抢便宜。
捷运局今天标售捷运南京三民站的“台北摩根”，35户捷运共构宅共吸引243封标单，平均每封标单近7封投标单，结果全数标脱，户别较差的6户，每坪成交价46万元到50万元，大部分户别成交每坪53万元到58万元，略低于市场行情。
信义房屋企研室经理苏启荣指出，捷运住宅标售热潮不断，继今年5月“信义京华苑”20户首度标售，全数标脱后，“台北摩根”也全数标脱，结果不令人意外，尽管大部分都是小套房案，但因机能强、交通便利加上租客入住率高，因此备受瞩目。
苏启荣表示，“台北摩根”位于南京三民站，当地公车路线发达，再加上捷运松山线预计2013年12月通车，未来将接续新店线、小南门线，主要通过南京西路、南京东路1段至5段，全线采地下方式建造，经过南京东路精华的办公商圈。
未来松山线完成后除连接新店线外，可与南港线、淡水线、新庄线、木栅线转乘，往来台北县市各地十分便利，因此吸引不少上班族或买或租，入住率相当高。
他说，2006年“台北摩根”预售时，每坪开价55万元至60万元，目前“台北摩根”最新成交价，每坪约60万元，此次标脱行情略低于市价。
观察近年在南京东路上的推案，几乎都是快速结案，包括“台北摩根”、“乡林京华”、“久石让”、“台北Midtown”、“藏富”等案，甚至今年8月新推出的“六福居”，9月也顺利结案，可看出办公商圈为主的南京东路，住宅产品的需求同样强劲。
值得注意的是，这次标售现场有不少建设公司加入竞标，他们利用雄厚的资金实力，采取多笔低价投标策略，增加命中率。
