【大纪元12月6日讯】（大纪元记者肖见编译）美国国税局在最近发布的公告中强调：所有在11月6日之后购房需要退税的屋主，须使用即将公布的新的5405表格申请退税。新表中有国会通过的奥巴马总统签署的一些退税问题上的政策改变。如果使用旧表，则无法退税。
这项2009年《工人，房主和商业援助法案》（Worker, Homeownership and Business Assistance Act of 2009）中可获高达$8,000退税的首次买房者，其购房签署合同日期已延长到明年4月30日，6月30日过户。该法还添加了一个在过去8年中拥有住房，并连续居住5的房主如果更换住房，可获得高达$6,500的退税。签约日期不迟于明年4月30日，过户日期(closing)不迟于6月30日。购房退税额以房价的10% 为准，最高不超过$6,500或$8,000美元。
国税局新的公报还概述了对修订的税务计划的其他说明:：
在国外工作的武装人员、外交和情报人员，将额外获得1年的时间购买主要住宅和有资格获得退税。即：合同期为2011年4月30日，2011年6月30日过户。
11月6日以后的购买者必须遵守一些新的规则。首先，房子价格不能超过80万美元。第二，18岁以下的人不能申请退税。最后，作为另一个联邦纳税人的依赖人，没有资格获得退税。
11月6日后购房者的收入限额放宽。调整后的单身纳税人的总收入不超过$125,000，夫妻联合报税不超过$225, 000。 收入在$ 125,000至$145,000之间的个人和收入在$225,000 至$245,000的夫妻的退税额会有所下调。在此以上的收入不能获得房屋退税。11月6日前的购房者需符合当时的收入规则。那时的规定是：调整后的单身纳税人的总收入不超过$75,000，夫妻联合报税不超过$150, 000。
国税局还为顾客提供详细的咨询。例如，父母和成年子女共同贷款买房，在买房前的过去3年中没有自己住房的子女够格获得$8,000退税，父母因已有住房则不能。未婚共同买房，如其中一人够格获得退税，则全部退税只给该人。
国税局第17号文件，详细列出联邦所得税的节约机会，如大多数工人的薪酬退税（making work pay credit），为家长和大学生提供的美国机会退税（American opportunity credit），使用节能和环保产品的能源退税，首次购房退税，销售或购买新汽车消费税减免，儿童税收抵免，中低收入工人所得税抵免。这个有308页的报税指南还提供了6000多个互动环节，以帮助纳税人快速得到他们问题的答案。
每年出版的国税局第17号文件迄今已有65年的历史，从1996年开始可从网上获得。同往年一样，这本刊物涵盖了基本的税务申报信息和建议，什么收入要报税，报税技巧和如何报告，计算资本盈亏，选择标准扣除或逐项扣除报税等等。那些不能够访问互联网的，可致电1-800-TAX-FORM（829-3676），要求从国税局的免费副本。印刷本将在2010年1月发行。
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