【大纪元7月8日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕根据房仲业者所做的第二季购屋趋势调查，高达62%的民众认为未来半年是购屋好时机，创下调查以来新高，且看好的比例已连五季增加，更有近四成民众看涨未来三个月的房价，显示民众购屋信心持续增强。
永庆房屋总经理叶凌棋分析，看好未来半年是购屋好时机的民众高达62%，创下调查以来新高，甚至高于去年总统选后的60%，显示低利环境以及政策作多下，手握大笔资金的民众对房市信心增加，进场购屋意愿也渐趋积极。
而在市场普遍乐观的气氛下，对房价上涨的预期心理也持续增强，看好未来三个月房价上涨的比例为39%，较第一季的7%大幅成长；看跌比例则是从第一季的77%大幅下降到第二季的22%。
即使房市看好度增加，但是，台湾房屋首席总经理彭培业提醒，民众若是有意下半年购屋需注意以下三点：
一、“房价合理”与“能力范围”：虽然下半年正好是购屋的好时机，因为经历过金融海啸的洗礼，许多地方房价趋向合理。
但放眼高价区，价格始终屹立不摇，因此在价格与能力之间宜挑选平衡点。
二、利率波动：随着景气的好转，下半年央行利率也可能随之调整，购屋时要注意利率变动，作好财务规划。
三、油价浮动：下半年油价随时有变动的机会，油价与通勤成本息息相关，因此选择接近工作地点，才可避免未来过大的通勤支出。
淡江大学产经系副教授庄孟翰更进一步提醒民众，通常景气循环是整体经济前景要先看好，然后股市提前反应，房市才有向上攻坚的力道，目前股市只有短期急单效应支撑，长期景气仍未完全明朗，房价短期缺乏向上攻坚的动能，加上卖方心态急速上扬，可能上演去年总统大选后买卖双方价格认知差距过大而量缩窘况，导致房市呈现W型反转。
‧ 62%民众︰下半年购屋好时机 ‧ 颜炳立︰台湾房市 将成华人竞技场(http://www.dajiyuan.com)
