【大纪元8月13日讯】（大纪元记者庄丽存台北报导）今年台湾政府增拨的2,000亿优惠房贷即将用完，将来是否会续办呢？近日经建会向行政院建议，不再续办2,000亿优惠房贷，改以莫拉克风灾受灾户、中低收入户等专案房贷取代。对此，房仲业者表示，短期内信心面大于实质面可能会冲击房市购买意愿。但学者表示，不再续拨优惠房贷，才能使台湾的房市回归正常供需基本面。
行政院自去年9月办理首次2,000亿优惠购屋专案贷款以来，今年4月已续办一次，两次总计4,000亿元的申贷额度，而今年4月续办的2,000亿元优惠贷款，内政部预估8月将用完。经建会前日与相关部会协调后，建议行政院不再续办2000亿优惠房贷，改以莫拉克风灾受灾户、中低收入户等专案房贷取代，相关方案将呈报行政院决定，最快下周的行政院院会即可讨论定案。
日前经建会主委陈添枝表示，政府固定补贴年率为0.7%，持续20年，对政府财政已经是不小的负担，是否要续办优惠房贷，还要再评估，要看是否有负面影响，比如放款太集中房地产，或财政负担有困难，也不应续办。
东城房仲集团副总经理黄淑苓指出，对于今年核拨优惠房贷的使用率算是蛮高的，若不再续拨优惠房贷对市场的影响，短期来看，信心面大于实质面，因为一方面失业率一直没下降，若失业率每个月都有下降，民众的信心面就不会受到太大的影响，另外加上国内GDP没有很大成长，民众消费时只有节源但收入没有开源进来;长期来看，不只是利率的问题，失业率及整个经济的基本面影响是长久的原因。
政治大学地政系教授张金鹗则表示，不再续拨优惠房贷，才能使台湾的房市回归正常供需基本面，因为优惠房贷使得投资者、有钱人得到优惠，而反使资源分配不恰当，也使房市过热现象成为一种假象。一旦取消优惠房贷，就不会有房市过度投资或房价出现不合理价格，不会因优惠房贷使买不起的人去买房，增加过度负担，政府也不会优惠房贷补贴过多，负担过重，加上目前风灾后，资源有限情况下，若补贴过多会容易造成房市泡沫化。
莫拉克台风重创南台湾，为协助受灾户重建家园，经建会建议，政府对莫拉克风灾受灾户或中低收入户等提供政策性优惠房贷，经建会以中美基金提供个人户“天然灾害灾区住宅修缮贷款”，贷款金额上限200万元，目前利率2.125%。目前国内有七家行库提供“灾后重建贷款”包括台湾银行、合作金库银行、台湾土地银行、彰化银行、高雄银行、第一银行及华南银行等7家本国银行，利率大约都在2%~3%之间。
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