【大紀元1月23日訊】(大紀元記者張東光編譯)據加州房產協會公布，加州去年12月份待售餘屋降至3.8個月，低於一年前的5.6個月以及2008年1月的16.6個月，餘屋庫存創五年新低，許多城市出現多家買方競購、出價節節攀高的現象，加州房市走出衰退陰霾的跡象漸趨明顯。
據《華爾街日報》22日報導，北加州桑塔克拉郡(Santa Clara)的待售餘屋降到僅50天，較一年前的243天巨幅下降，民眾反應單價500,000美元以下的物件炙手可熱，房市搶手的景況與拍賣會無異。
專家認為，加州為全美最大的州，加州房產的復甦也代表美國整體經濟與營建業的復甦。只是加州目前失業率仍高高掛在12.4%，高出全美的10%，加州房產若要長期穩定復甦，必須擺脫高失業率以及法拍的糾纏。
不過，有人質疑餘屋庫存的數字有待商榷，因為許多賣方都在惜售，等經濟更好時待價而沽。房產訊息公司MDA DataQuick分析師拉佩芝(Andrew LePage)表示:「我確信，如果大眾相信房價已經落底、即將反彈，賣屋者將越來越多。」「這個現象將與經濟復甦、失業率改善同時發生。」
據統計，加州去年平均房價306,820美元，較一年前增加8.4%，為連續兩年增長。但房屋銷量僅增加1.7%，較前年降溫，房產仲介認為是賣方惜售以及法拍屋大幅降低所致。房產訊息公司Zillow.com估計，去年11月份法拍屋占餘屋的比例為40%，較去年1月份的58%降低許多。
整體而言，加州沿岸地區的房市優於內陸地區，例如，沿岸的橘郡(Orange County)法拍屋占餘屋的比例由43.5%降為20.6%，但內陸的默賽德郡(Merced County) 同期間由83.4%降為69.9%。
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