【大纪元1月23日讯】(大纪元记者张东光编译)据加州房产协会公布，加州去年12月份待售余屋降至3.8个月，低于一年前的5.6个月以及2008年1月的16.6个月，余屋库存创五年新低，许多城市出现多家买方竞购、出价节节攀高的现象，加州房市走出衰退阴霾的迹象渐趋明显。
据《华尔街日报》22日报导，北加州桑塔克拉郡(Santa Clara)的待售余屋降到仅50天，较一年前的243天巨幅下降，民众反应单价500,000美元以下的物件炙手可热，房市抢手的景况与拍卖会无异。
专家认为，加州为全美最大的州，加州房产的复苏也代表美国整体经济与营建业的复苏。只是加州目前失业率仍高高挂在12.4%，高出全美的10%，加州房产若要长期稳定复苏，必须摆脱高失业率以及法拍的纠缠。
不过，有人质疑余屋库存的数字有待商榷，因为许多卖方都在惜售，等经济更好时待价而沽。房产讯息公司MDA DataQuick分析师拉佩芝(Andrew LePage)表示:“我确信，如果大众相信房价已经落底、即将反弹，卖屋者将越来越多。”“这个现象将与经济复苏、失业率改善同时发生。”
据统计，加州去年平均房价306,820美元，较一年前增加8.4%，为连续两年增长。但房屋销量仅增加1.7%，较前年降温，房产中介认为是卖方惜售以及法拍屋大幅降低所致。房产讯息公司Zillow.com估计，去年11月份法拍屋占余屋的比例为40%，较去年1月份的58%降低许多。
整体而言，加州沿岸地区的房市优于内陆地区，例如，沿岸的橘郡(Orange County)法拍屋占余屋的比例由43.5%降为20.6%，但内陆的默赛德郡(Merced County) 同期间由83.4%降为69.9%。
(http://www.dajiyuan.com)
