紐約市房地產銷量回升

【大紀元10月15日訊】（大紀元紐約訊）根據對紐約市五個行政區房地產市場的調查，因受惠於低利率及相對穩定的房價，第三季度的住宅房屋銷售比去年同期增長了18％，而曼哈頓區以25%的銷售增長率遙遙領先其他區域。另外，物業銷售總值也比去年同期增長了26％，比上季度增加了11%，達到了近 84億美元。
　　
這次的調查結果，又一次證實了紐約市住宅房地產銷售市場正在健康恢復的前期分析。值得一提的是，出台這個報告的是隸屬於紐約房地產局(REBNY，the Real Estate Board of New York)的網站ResidentialNYC.com，其統計數字涵蓋了包括五個行政區在內所有類型的住房，因而更全面地反映了紐約市房產市場的真實情況。REBNY的一位高級官員指出，曼哈頓房地產市場的交易金額和交易量肯定佔了大頭，但其他一些行政區的房產銷售同樣增長強勁。總之，全紐約市的房產市場正在改善。
　　
據統計，紐約市房地產市場的活躍，在很大程度上要歸因於公寓(Condo)銷售的大幅反彈。比如，第三季度布碌崙的公寓銷售數量比去年同期增加了一倍，即使是布碌崙經濟低迷時期受影響最嚴重的威廉斯堡(Williamsburg)，第三季度的公寓銷售量也增加了近兩倍。此外，第三季度的平均銷售價格達到 72萬多美元，也比去年同期增長了7％。而在曼哈頓，平均銷售價格則增長了8％，至130萬美元。布碌崙和皇后區的平均價格也都上漲了3％。
　　
REBNY的官員還指出，儘管全球經濟復甦的步伐不一致，但紐約市住宅市場的改善仍超出預期，似乎存在著一種普遍的樂觀情緒。現在，人們的目光已經轉移到了今年的最後時段。一般情況下，第四季度的銷售往往會因為假期和寒冷的天氣等原因而趨於疲軟。但由於目前的房貸利率仍處於歷史低點，人們可能會把握這個機會進入房地產市場。究竟市場走向如何，讓我們拭目以待。