【大紀元10月16日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）據中共統計局13日公佈，中國70個城市9月份房價較8月上漲0.5%，成交量激增56%。這是5月以來，中國房價首度反彈，也宣示中共當局4月份祭出的緊縮首付規定、停止第三間房的貸款、宣示加速開徵全國財產稅等一連串緊縮政策無效。專家認為，為了避免投機炒作、資產泡沫，中共當局未來很可能進一步緊縮。野村證券預估，上海等各大城市一旦公佈緊縮政策，明年底前平均房價將再下跌10%。
據《彭博社》報導，13日公佈的資料顯示： 9月份房價較一年前增長9.1%，較4月份的12.8%稍微降溫，但比市場預期的8.8%為高。在70個大城市中，北京房價較上月小漲0.2%，深圳上漲1%，蘭州上漲1.9%，僅海南的海口市下跌。
此外，這份資料還顯示，9月份在交易面與投資面上雙雙增長。今年前9月房屋交易面積為6.32億平方公尺，較去年增長8.2%，成交金額3.19萬億人民幣（4,800億美元），則跳升15.9%。9月份交易面積增加16.6%，交易金額暴增35%。房地產投資金額為5,156億美元，年增率35%。今年前9月則增長36.4%。
瑞穗證券駐香港經濟學家沈劍光（Shen Jianguang，音譯）認為：「中共當局的真正意圖是讓房價穩定，而不是要讓其下跌，這足以解釋為何它總是祭出零碎且臨時性的緊縮政策。」「如果沒有祭出財產稅並伴隨利率上升，顯示當局仍然不太願意痛下殺手，有效地讓房市降溫。」
中國國際金融公司駐香港分析師張志偉（Zhang Zhiwei，音譯）表示：「房價若沒有較去年下跌10%以上，當局將不會認為緊縮房市的政策有效。」「擁有龐大現金部位的開發商可能還有能力在一段時間內拒絕降價。」
他還認為：「財產稅的預期心理將使買家縮手觀望，未來的交易量或許會下滑。」「但另一方面，充沛的資金將使開發商持續推案，特別是豪宅的部份，因此財產稅的衝擊對整體經濟的影響有限。」
中國交通銀行首席分析師連平（Lian Ping，音譯）表示：「中共當局可能不會採取地毯式的房市降溫措施，僅管未來幾個月若房價開始快速上升，它有可能祭出一些選擇性的緊縮政策。」
據Uwin房產資訊公司統計，上海9月份房產交易月增82%。上海房產開發商世茂房地產控股有限公司公佈，9月份的銷售金額較前月增長30%。北京開發商Soho中國上個月報告也說，它已經達成年度目標了。
不過，從股市的觀點看，股民對資產類股的未來仍存戒心。一年來，上證指數的平均跌幅為12%，但34檔資產概念股卻下跌20%，表現比大盤差8%。
