【大紀元10月07日訊】今年三季度，北京 商品住宅期房單盤銷售均價最高達10.791萬元/平米。6日，北京房地產交易管理網公佈了今年三季度商品住宅成交均價排名，位於北京飯店旁的霞公府以 10.791萬元/平米位居榜首。三季度銷售均價排名前30樓盤中，約有70%的樓盤比二季度價格出現上 揚。
北京房地產交易管理網公佈的數據顯示，三季度霞公府共銷售了2套，銷售均價為 10.791萬元/平米，成為三季度最貴樓盤。二季度銷售均價最貴的樓盤是西釣魚台7號，該項目（2009）198號預售證下的樓盤銷售均價為10.9382萬元/平米。三季度最貴樓盤比二季度下降了1472元/平米。今年前2個季度中，北京均價最貴樓盤均為西釣魚台7號，霞公府則是後來者居上。
二季度北京銷售均價排名前30個樓盤中，約有70%左右的樓盤在三季度出現了價格上揚。漲幅最大的是復地西絨線26號，該項目（2009）215號樓盤二季度均價為 5.2619萬元/平米，三季度則達9.6162萬元/平米，上漲了4.3543萬元/平米，漲幅約為83%，成為近期上漲最快的高端樓盤。
雖然多數高端樓盤的銷售價格出現上揚，但銷售量相對較差。期房預售價最高的前30項目中，第三季度供應 7765套的情況下，成交僅為352套，簽約率僅為4.5%。環比2季度成交的477套繼續深度下調26.2%，下調近3成。
中原地產有關人士表示，普通住宅市場在9月份出現了明顯 的反彈，但大部份為剛性需求青睞的中低價房。豪宅因為總價高，購買群體比較固定，大部份需求並未盲目入市。「豪宅的開發商都為一些業內知名企業，從企業形 像等角度並未將豪宅下調價格。從銷售情況可以看出，售價穩定的項目銷售慘淡，而售價下調比較多的項目獲得了比較高的成交。」該人士指出。
