【大紀元10月08日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）上周墨爾本的地產拍賣市場頗為平穩，出人意料的是，週末舉行的澳式足球複賽對市場一點也沒有產生負面影響，維省地產研究院的統計數據表明，在426個拍賣中，成交率達到74%。
據時代報報導，上週六（10月2日）原定有585個拍賣中，但20%的業主把拍賣延後了，主要是因為與比賽時間太靠近，業主不願意冒這個險，因此都改在本周或下周舉行，致使這兩周的房源特別充裕，每週的拍賣房屋數量都超過700座。
通常業主對更改拍賣日期的決定都會非常慎重，因為他們要為此付出一定代價。
房屋拍賣的征戰平均為期4周，廣告費用一般為房屋售價的0.5%-1%。如果一套房子按現在的中間房價$559,000算，推遲一周，業主就要多付$700-$1400元，推遲兩周就要多付$1400-$2800元。
不過話又說回來了，如果全市人們的焦點都關注到足球上而不是房子，那麼對業主來說可能是更大的風險。好在，上週六的拍賣風平浪靜的結束了，有的還展現出不俗的成績。
在Murrumbeena，位於20 Ardyne Street的三臥室別墅賣了$950,000，比業主可接受的底價高出$180,000,這套物業由同一個家庭擁有了90年，一直保持著原先的容貌，上周終於迎來了新的主人。地產公司Barry Plant的部門經理Cedric Newbond先生說，「當價格升到$840,000時，我幾乎要下錘子了，但競爭突然又熱了起來。」「很多人可能想，把拍賣放在足球決賽當天有點不明智，但是你看這個，價格升得就像火箭一樣。」
在Burwood還有更強勁的結果。270 Burwood Highway的4臥室別墅以高出預期$231,000的高價成交。地產公司Ray White說這套物業佔地862平米，屬於要拆掉重建的類別，因此最後的成交價$1,181,000幾乎全是土地的價格。
在Richmond，5位競拍人也無法將1/28 Garfield Street的物業價格推過底線，這套2臥室、由倉庫改建的單元房以$700,000開拍，升至$871,000後流拍，返還業主。地產公司Biggin & Scott表示，這套物業在拍賣後的協商中還是以$885,000的價格賣出去了，但是比預期低了$15,000元。
上周拍賣中最貴的物業位於77-101 River Avenue,Plenty，成交價383萬，創下了該地區新的交易紀錄。這套不起眼的三臥室磚房佔地3.92公頃，成功拍下這塊地的開發商預計將它分割成10塊1畝的土地。地產公司LJ Hooker Greensborough的代理Rob Stefanovski表示，這是他主持的最漫長的拍賣，經過140個回合，價格曾一度$5000元、$5000元的小額上漲。
房地產分析機構RP Data-Rismark最新的數據顯示，墨爾本8月份的別墅價格跌了0.2%，季度跌幅達2%；單元房表現略為好一點，8月份上漲1%，季度漲幅0.2%。
