【大紀元2010年11月14日訊】（大紀元記者莫丘力蒙特利爾編譯報導）大多數加拿大人都能夠購買滿足他們需要而且可以負擔得起的住房。但對近13%的消費者而言，買房還是遙不可及，不然就得削減其它必需品花費才能實現。除了政府幫助這些家庭和個人購買到可承付的住房之外，私營企業和非營利組織也在積極的參與進來。
加拿大按揭與住房公司（CMHC）日前的新聞發布指出，創造大眾可負擔的住房——並確保在未來它仍然是可以負擔得起的——是一個持續的挑戰，並促使私營企業家、非盈利行業和各級政府推出了各種新式作法。
私營企業已在提供可負擔得起的住房方面發展了範圍極廣的一些方案。下面是CMHC列舉出來的各地的一些戰略：
提供租金補貼：
某些公司，例如位於卡爾加里的木板路租賃社區（Boardwalk Rental Communities），推出了租金補貼方案，以來紓緩低收入和固定收入的租戶所面臨的經濟困難。在這個案例中，補貼的形式為租金凍結或減租。木板路租賃社區項目沒有任何政府的支持或特殊的稅收減免方案。
提供購房補貼：
房屋建築商們已經使用了各種方法來幫助買房人減少購房費用，包括協助首期付款和提供免息貸款或補助每月的按揭還款。例如位於阿爾伯塔省的梅迪辛哈特（Medicine Hat）的古典建築有限公司（Classic Construction Ltd），通過協助首期付款和按揭補貼來幫助低收入的房屋購買者。
向購買者出租土地：
減少房屋費用的另一個方法是向新房購買者出租土地，而不是出售土地。位於安大略省格里利（Greely）的公園橋社區公司（Parkbridge Communities Inc）以通過向中等收入家庭（moderate-income）在租賃土地上提供模塊式房屋（Modular homes，也稱manufactured homes）的方式，讓買家可以負擔得起。
發展填充或巷道項目：
在新的分區中，將土地變為建築用地的準備工作所需的花費是使住房成本增高的重要因素。發展填充（Infill developments）或巷道項目（laneway projects，即房屋正面在巷道上的住房）通常可以用較低的總成本完成，因為房屋所在的土地已經準備就緒了。例如位於蒙特利爾的MAS發展公司（Les Développements MAS）在一個空置巷道的基礎上建造了幾幢三層排屋。因為沒必要清理準備建築用地，而且水電設施等可立即接通，也不需要土地的改劃，所以成本大大地降低了。這些排屋的造價在它們市場價格的75%以下。
設計創新性企業贊助方案：
通過其它公司的贊助，位於安大略省密西沙加市（Mississauga）的馬丁威合同公司（Martinway Contracting）所創建的米爾布魯克項目（Millbrook Place）為原先無家可歸者、低收入老年人和單身人士提供他們負擔得起的出租房屋。該公司徵求原材料和勞動力的援助，以減少建設成本，使這些房屋的租金變得更加容易讓人們承受。皮爾區（Region of Peel）除了給為此項目做出貢獻的建築材料供應商和建築公司提供稅務收據，還為建設者提供了臨時的建房資金並減免了所有的開發費用。
修繕或改建現有建築物：
修繕或改建現有建築物是另一種建造經濟房的方式。通常用這種方式建築成本可比新房建設成本更低。位於安大略省布蘭特福德（Brantford）的洛特伯格發展集團（Rotberg Development Group）將位於市中心的一幢前教會財產改建為17套大眾負擔得起的公寓。
使用創意設計減少花費：
住房設計上富有創意的方法可能會產生更多可利用的生活空間並降低材料和能源的成本。設計精美得當的住房也可以讓周圍的鄰里們產生自豪感並提高社區安全性、保安性和生活質量。在多倫多，迪克森鄰里房屋公司（Dixon Neighbourhood Homes Inc.）由於免除了建築公司設計中最常見的大型走廊和樓梯而降低了建設和管理費用。仔細留意提交的建築計劃中的標準和要求可以鼓勵創新、提高能源效率和房屋的可持續性。
CMHC的專家團隊為在全加拿大的社區中發展大眾可負擔的經濟住房，提供第一手的私企、非營利組織和市級政府等已實踐並證明可行的方法的有關知識。除了提供特定項目的專業知識外，CMHC還可以幫助確定住房項目的財務可行性，尋找資源和潛在的合作夥伴，並分享信息等。
