【大紀元5月7日訊】(大紀元記者天慈紐約報道）買房不像一般購物，不合心了可以去換或者索性扔在一邊。對於這項人生最大的採購項目，我們必須進行非常謹慎小心的考察和研究。選擇居住街區的成功與否，不僅關係到未來生活的安全問題，也直接影響您與家人日常的生活質量。下面是我們收集的幾個有關街區的必要調查項目，希望對您的購房工程能提供一點幫助：
交通與噪音
對於選中街區的交通與噪音問題，您務必要進行一翻認真考察和評估，因為這直接影響您與家人的日常出行和生活質量。確保您看中房屋前的馬路不是城市垃圾處理場或沃爾瑪熱門超市的必經之路，因為過分繁忙的馬路不但使您一年四季都處於噪音污染之下，還令您的生活少去了很多私人樂趣。為了了解當地的真正交通狀況，您需要進行不同時間的蹲點和調查。
來調查的時候，盡量下車在社區裡走一走，看一看，體會體會這是否就是你所夢想的新家感覺。千萬不要忘了進行一些夜間調查，因為這將幫您了解街區的馬路噪音問題是否嚴重得讓您無法入睡。同時，您還能知道，在炎熱窒悶的夏日夜晚，您是否能夠打開窗戶享受清爽宜人的席席涼風。
為了驗證選中街區是否真的出行方便，您還需要以其為起點，開車或搭乘公車前往工作單位進行一翻實地考察，看看整個行程到底會消耗您多少時間。對於附近的食品店、學校、托兒中心，您也需驅車前往考察考察，看看到底有多方便，以及會佔用多少時間。
未來市政規劃
對於選中街區的未來市政規劃，您也需進行一下專門調查。給當地市政部門打電話將是個簡單易行的好辦法。您需要了解的最重要信息，是當地未來是否有改道或擴建的大型規劃。此外，您還需研究一下自己選中房屋的周邊環境和地理位置，看看您中意的房屋是否會被未來的市政開發而遭遇失去半個後院的危險。該種調查對於正待開發的郊區和正在改建的市區地段則更為重要。
需要注意的是，如果您看中的郊區不但房屋價錢便宜而且鄰居也不很多，那它未來受到開發觸動的可能性將會很大。另外，在郊區買房的過程中，您還應該確保同時獲得購入房屋的土地採礦權。如果賣主在出售房屋時，沒有將該片土地的採礦許可權同時轉讓給您，那麼在未來的某一天，您可能會面對後院被鑽出一口油井卻無法喊冤的尷尬局面。
街區與學區劃分
如果您有孩子，對學區的調查也是一件非常重要的買房事項。在最後敲定買房之前，您需要對未來街區的所有學校情況進行一翻調查。通過互聯網或圖書館，您可以找到當地所有的公立和私立學校信息。在這些大中小學的網站上，您可以知道各個學校的課程安排、學生與教師人數、種族構成，以及學生成績等有用信息。通過社區服務中心，您還能了解到該地區能夠提供那些特殊教學計畫，例如，針對社交或語言障礙兒童所設立的矯正班，針對新移民家庭提供的語言課程，針對喜好音樂或體育兒童提供的各項培訓和活動。
需要注意的是，美國與加國的學校與街區是進行配套的。有時，儘管您選中的房子與某個好學校很近，但是，如果該校與您的街區被一條大馬路縱向切斷，那麼您家的小孩也不屬於該校的招生範圍。當然，如果您非要讓小孩在該校就讀也不是不可，不過，最大的不便是搭乘校車。情況是，您居住的位置要麼沒有該校校車經過，要麼有繞彎校車而您家小孩卻需提早很長時間搭乘校車。
犯罪率與公共服務
街區犯罪率的調查，對於您與家庭成員的生活安全也有很大關係。這種信息可以通過當地警察局方便獲得。當然，在調查犯罪率的同時，您也可以同時對警察局、消防隊、醫院等重要公共部門的進行一翻實地考察，看看在緊急情況下，他們的反應里程到底有多遠，各種事宜是否方便。
如果您將來想對房屋進行部分擴建或改建，提前徵詢好市政的具體規定也是一個避免失望的有效方法。如果您希望增建浴室，上下水管道的舖設走向將是您必須提前知道的重要信息。如果您想了解一下欲購房屋的日常電費，給電力公司打個電話，他們也會告訴您一個大致金額。除了上述公共信息，對於房屋本身的有關隱藏問題，您也能通過書面的形式，要求賣房人進行如實提供。該種文書將成為您日後追索理賠的重要證據。 (http://www.dajiyuan.com)
