【大紀元9月16日訊】(大紀元記者李平報導)加拿大房地產協會（CREA）週三（9月15日）公佈的最新數據顯示，8月份通過多重上市系統（MLS）銷售的房屋轉售量比7月上漲4.1%，房屋銷售自今年3月出現首次增長，主要由安省和卑詩省房市帶動。但專家稱這只是下滑之前的尖峰一現而已。
儘管8月份新掛牌量比上年增長1.9%，但仍比今年4月份高峰期少16%，8月份房屋平均掛牌6.9個月售出，低於7月份的7.3個月，也是自去年11月份首次出現減少。房屋銷售去年同比下跌22.5%。
過去幾個月內，兩省消費者在統一銷售稅出台和利率上漲前紛紛搶先出手，造成房市出現短暫火熱。
*房市壓力大 預計銷售價格齊跌
CREA首席經濟師Gregory Klump表示，7月份人們對統一銷售稅對房屋銷售的影響尚不明晰，才導致兩省消費者這種壓抑後的反彈。在未來幾個月內，預計房屋銷售會持續冷卻，對於去年年度房市過熱來說，其實是一種良性反應。
道明銀行也表示，8月份銷售量上漲也很可能是下滑之前的高峰一現，目前居民家庭負債嚴重，就業前景普遍不明，居民收入下降，對房市形成沉重壓力，預計明年房屋銷售會下跌20%，房屋價格下降7%。
報告還顯示，房屋銷售價格也會進一步下跌。8月房屋平均銷售價格為32.49萬，與去年同期32.48萬相比沒有太大變化，但比7月的33.03的平均銷售價格小跌了1.6%。除亞省和新不倫瑞克兩省房屋價格有所緩和外，其它省份房屋銷售價格都超過全國平均水平。
本週早些時候，國際經合組織（OECD）的一份報告警告，加拿大房屋價格可能還是太高，需要更多干預手段讓房市放緩。
對此，CREA會長Georges Pahud週三表示不同意見，認為房屋按揭進一步收緊會嚴重影響市場和消費者信心，目前利率上調和就業市場冷清已經足以使房市冷卻。
Klump表示，儘管目前經濟和就業市場增長緩慢，但仍能支撐現有房市。◇ (http://www.dajiyuan.com)
