【大紀元09月20日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）墨爾本拍賣市場看上去已經穩穩地著陸了，上周是連續第四周成交率保持在70%的水平。
據維省地產研究院(REIV)的統計數據，上周共有582套房屋拍賣，成交率為70%，這表明市場的供求關係經歷了一段時間的調整後，又重新找到了新的平衡點。
今年三月份拍賣成交率曾達到85.5%的頂峰，隨後一路下滑，7月份時墜落谷底67.1%，在八月份又微弱地上揚至68.9%。
行業專家表示，從買賣雙方的角度來看，成交率在65%至75%之間代表著一個平衡健康的市場。「過去三年裡，一到春天，市場不是特別強就是特別弱，現在我們終於找到比較居中的平衡點，」REIV的發言人Robert Larocca先生說，「希望未來有可持續性的價格增長，而不是過去那樣暴漲暴跌。」
質量好、地點好的物業依然是買家關注的焦點，這類物業在上周的拍賣中也獲得了最好的成績。
在Elwood，76 Addison Street的四臥室別墅在拍賣中以195萬成交，地產公司Biggin & Scott對它的市場報價是140萬至150萬之間。
在Bentleigh East，六位競拍人使17 Eastview Crescent的拍賣火速收場。這套未經裝修的三臥室別墅市場估價是$660,000，拍賣中以$706,000成交。「我以550,000開拍，但很快就被超過去了，」Renowden買家代理的Bruce Renowden先生說，「出價非常快。」
在Fitzroy，168 Nicholson Street的梯形別墅以$1,396,000的高價售出，這套四臥室的別墅未經裝修，業主可接受的底價是$1,150,000。根據銷售紀錄，這套物業是1977年以60,000元買入，跟現在的市場價比起來，簡直連個零頭還算不上。無怪人們打趣說，房價什麼時候都是貴的，只有回頭看的時候，才覺得真便宜。
在Glen Waverley，15-17 View Road的兩臥室別墅，房子本身已經沒有什麼價值，但佔地1504平米，屬於需要拆了重建的類別。經過四位競拍人的競爭，最後以161萬售出，平均每平米$1070元。Hocking Stuart對它的市場估價是$1,435,000。
上周地產界的熱門話題是消費者協會派了100多名觀察員到各拍賣現場去看，如果發現代理有違規行為，將處以從警告到最高$7167元的罰款。消費者協會將於本周公佈初步的檢查結果。
