【大紀元2011年10月03日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)現在澳洲年輕的一代，採取非常規的方式打入住房市場。有些年輕人與朋友或家人合資買房，有的買房後即租一兩間出去，有的購買投資房產做為買房的開端。而越來越多的父母利用自己的住宅作為保證金以便他們的兒女不必為了買房的首期而煩腦。
據澳洲新聞報社報導，澳洲卡內基（Aussie Carnegie）抵押貸款經紀人達利（Mark Daly）表示，利用父母的家庭住宅作為抵押的貸款，可允許申請人借到全部房價的貸款，還可避免昂貴的房貸保險，這種方式對於那些資金緊張的年輕買家，變得越來越受歡迎。
JPP買方代理的凱斯墨（JPP Buyer Advocates’ Catherine Cashmore）表示，年輕的購房者在成長過程中對曾經被認為是奢侈的東西，他們卻認為是必不可少的。這已經成為年輕一代人的標準了，而且情況越來越糟。
許多人曾用自己的積蓄購買豪華汽車和大屏幕電視，但都不願意在住房的地點及住房的款式等問題上有所讓步。當他們現在想要買房子時，卻突然發現他們已經沒有錢了。
堅持要住在離市中心近一點的獨立購房者，通常只能負擔一房公寓。
這種家庭住宅抵押貸款之所以會那麼受歡迎，是因為這些人沒有積蓄。
他們不是把錢都花掉了，就是自己想要買的房子太貴了，他們需要更多的資金作首期。
澳洲信貸，聯邦銀行（Commonwealth Bank）和澳紐銀行（ANZ）等提供這樣的貸款方案，然而許多購房者都不知道有這種貸款存在。
抵押選擇（Mortgage Choice）公司發言人謝波德（Kristy Sheppard）表示，大約有1-2％的首次購房者，使用這種家庭資產抵押貸款。全球金融危機（GFC）過後信貸機構都怕擔風險而收緊借貸標準。直到今年，銀行的借貸標準才有所放鬆。」
RAMS房屋貸款（RAMS Home Loans）和墨爾本銀行（Bank of Melbourne），也允許房貸申請人使用租金付款證明作為存錢能力的證明。
但謝波德女士警告道，如果這樣的交易一出問題，父母的房產風險就很大，因此，至關重要的是購房者要知道節約行為的重要性。
自金融機構將貸款金額提高到房屋總價值的95％，以及需要購買房貸保險後，人們已重新重視家庭資產抵押的貸款方式。
凱斯墨女士強調，如果你沒擁有自己的房產，試想到年老之時，還排在租房的隊伍裡，那真的是一個令人害怕的景象。因此，最主要的是要先踏入買房的門檻。凱斯墨女士鼓勵大家跳出條條框框，換個角度去想問題。
