【大紀元2011年12月15日訊】（大紀元記者趙海德澳洲悉尼編譯報導）全球財經評級機構穆迪在最新發佈的報告中稱，如果歐元區債務危機仍得不到控制的話，澳洲房地產市場可能會重演近年歐美那樣的房價暴跌（property crash）、市場泡沫破裂的結局；澳新銀行（ANZ）日前報告亦認為明年的房價會繼續下跌，其中維省的跌幅可能會最大。
據太陽先驅報（Herald Sun）報導，此前已公佈的官方數據顯示，今年1至9月份澳洲房價跌了9.4 %，而穆迪報告認為，澳洲當前的房價恐難撐住繼續下滑的跌勢。
穆迪亦擔心未來中期房市的表現，支持上述觀點的理由是：歐元區債務危機為實質性威脅（”material” threat），如不能及時抑制，澳洲受其影響可能會重演近年歐美那樣的房市崩盤，另外，穆迪主任分析師 瑟羅夫（Ilya Serov）說：「從1990年到現在，（澳洲）大城市的房價漲了300%以上，與此同時，家庭的負債額也上升了200%，由此可以明顯看出，當前的房價是難以支撐下去的。」
穆迪現已將澳洲房貸抵押保險業列入「負面關注」（”negative” watch）等級，另外穆迪報告認為，未來10年房貸抵押毀約率很可能要上升；報告還指出，目前澳洲房貸抵押保險公司的資金狀況仍屬良好，因此未來短期內銀行的信用等級不會受到影響。
澳新銀行（ANZ）對未來中期澳洲房市的預測並不悲觀，不過在其13日發佈的報告中，分析師認為明年的房價還會繼續下跌，其中維省的房價會因省內經濟的持續低迷而跌幅最大；根據維省房地產協會（Real Estate Institute of Victoria）最新的統計數據，墨爾本中等價位房產的價格已從一年前的最高價跌至現在的55.1萬澳元，跌了5萬元。
澳洲聯邦銀行證券部（CommSec）經濟師塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）說：「由於現在許多有意購房者持幣以待，因此暫時還看不到房地產市場走出困境的出路。」他還表示，明年澳洲房市振興與否，將會直接影響整個澳洲經濟的增長情況。
另據大部份經濟學者的預計，澳洲聯邦儲備銀行在明年2月份會將現金利率下調至4%，以緩解全球經濟頹勢對澳洲經濟的影響。
（責任編輯：李熔石）
