【大紀元2011年12月18日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)今年即將過去，澳洲房地產市場也終於可以喘息一下了。回顧2011年，澳洲房產市場出現了高達10％調整幅度 —— 房產市場出現了明顯的下跌，不過與2008年的股市調整相比，這只不過是小巫見大巫而已。
據悉尼晨鋒報房地產報導，放眼2012年，有跡象顯示，對於房主和投資者來說，房稱市場將進入平靜階段。隨著歐元危機、美國經濟大失血，以及中國經濟冷卻，澳洲利率將出現一路下滑的現象，專家預測2012年，澳儲備銀行將降息高達100個基點。
利率下降，立即就會增加房主的負擔能力，並吸引民眾回到房產市場的行列。 2001年和2009年房產市場急升，主要原因就是利率下跌而吸引買家來到房產市場。不過，明年不會有增加首次購房者買房補貼的可能。
房產市場一直是澳洲最大的市場，未來仍然如此。據網站的瀏覽統計，2011年房產的競爭雖然疲軟，但房產網站瀏覽率仍然居高不下。尼爾森 （Nielsen’s）的房地產門戶網站的在線分析表明，每月有超過 300萬澳洲人上網搜索房屋。這意味著有大約 15％的澳洲人每月要至少看一次房產網站。這表明房產市場仍然很活躍，房產代理也表示，對質量較好的房子來看房的人也很多。儘管目前利率已下跌，還是有許 多人仍認為2011年不是購買房屋的良機。這意味著，首次購房者和投資者都對房產市場持觀望態度。這造成了房屋租賃市場的需求增加。因此，明年租金收益有 望升高。
據儲備銀行（Reserve Bank）表示，目前的澳洲家庭儲蓄率是自80年代中期以來的最高水平。過去十年家庭儲蓄率一直在上升，今年第二季度達到可支配收入的10.5％。其實許 多澳洲人口袋裡是有錢的。那些一直在存錢並有穩定工作的人會發現天並不會掉下來，而且還在好轉。再說，所有的市場都是週期性的，往往是大跌之後是大長。因 此，很可能，2012年中位價房屋會反彈，市場將回到在2011年受創前的盛況。
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