【大紀元2011年02月25日訊】（大紀元記者韓出綜合報導）香港豪宅榮登全球最貴榜首位後，價格再創新高！金管局提交予立法會的文件顯示，香港去年12月的逾千呎豪宅樓價，按季進一步攀升，已經較1997年高峰高出逾11%。去年12月更錄得多宗售價創新高的豪宅成交個案。
金管局總裁陳德霖將於3月1日，到立法會匯報工作，24日向立法會提交簡報文件。該簡報指出，香港1000呎以上的豪宅樓價繼續上升，已達到1997年高位的逾1.1倍。以1997年10月作為基數的100點，現在的逾千單位的樓價指數已經去到111.2點，也較去年9月的109.9點，多出1.3點。至於面積1000呎以下的住宅，指數為93.1，也逐步迫近1997年高位。
財爺預算案出街後，近年炒樓獲利甚豐的「洋參大王」楊永仁表示，財爺預算案中沒有再出辣招，兼且大陸客續來港買豪宅，所以乾脆把放售中的九龍塘林肯道2號大屋，由原來叫價2.8億元（3,592萬美元），加價1億至3.8億元（4,876萬美元），加幅約36%，呎價約5.7萬元。若成功售出，勢令九龍塘豪宅價，直逼山頂洋屋價。
不過，以綜合消費物價指數的租金來看，租金升幅追不上樓價。金管局發言人表示，有關的數據，是有二個月的滯後期，暫時未反映出政府推出加徵物業印花稅後的實質影響。炒家索性用「加價」來回應財爺的治樓措施！
資料顯示，香港銀行物業相關貸款總額略增至超過2500億元（320.78億美元），已回復1997年的高位；但未償還住宅按揭貸款993億（127.4億美元），仍未到1997年高峰。抵押貸款的平均還款期23年，平均貸款額低於250萬（32.08萬美元）。◇
