【大紀元2011年03月06日訊】（紐約訊）2011年是投資房產的好時機嗎？紐約財務分析師陳立大博士日前主講「2011年總體經濟及投資展望」中表示樂觀，在分析投資環境和投資工具的同時，也提醒投資者注意系統性風險管理。
房地產投資前景好
即便房市脆弱，陳博士仍看好房產投資潛力。他認為投資回報率在6%以上的房產，就是很好的投資。現在許多人還是買不起房子，需要租房，租金有上升的趨勢。在有穩定收入的前提下，目前利息很低，是借貸買房的好時機。
在通膨前借貸買房，隨著未來通膨加劇，今後所償還的貸款將減少。通膨也將推高未來房產價格。隨著房價上升，房客會觀察到買房比租房划算，買房的需求以至房價將隨著上揚。
失業率居高不下
目前失業率仍高達9%，要下跌到正常情況的6%，預計還要一段時間。陳博士認為，美國目前主要是結構性失業居多。雖然大多數美國公司處於成長階段，但多在國外工資較低之處擴張業務。加上美國公司稅率高，許多美國公司的盈餘都留在國外擴充業務。企業若不在境內擴充，就沒法增加業機會。
通貨膨脹隱憂
今年最大的風險是通貨膨脹。美國政府目前仍在大量地印鈔票，導致太多的熱錢追逐有限的投資項目，也將間接導致通貨膨脹。
中東局勢導致石油價格飛漲，也加深通貨膨脹的隱憂。通膨將導致農產品﹑礦物﹑商品指數居高不下。
政策未明 風險仍在
美國政府所實行的QE2擴大貨幣供應政策，將在今年6月結束，大家都不確定美國政府下一步的策略是甚麼甚。若太快收緊銀根，經濟還未復甦，若收得慢，將會導致通貨膨脹的風險。
消費者信心指數已上升到77.5%，當指數回升到85%，經濟可望全面復甦。奧巴馬擔任總統已第3年了，若想競選連任，將會設法搞好經濟。
利息方面，如果石油價格超過100元，美聯儲不得不升息，以抑制通貨膨脹，美元也將繼續貶值。
黃金抗通膨 持續看好
前幾年黃金價格飛漲，已高達1400 點，陳博士預計黃金價格將維持在高點，但上漲空間不明。2009全球各項投資風險大，黃金是避風港﹔2010年美元貶值，買黃金來保值﹔2011年通貨膨脹壓力高，投資黃金將抵銷通膨。但是現在黃金交易30%通過ETFs(黃金交易指數)進行，流動性很高，容易壓低黃金市場。同時，由於黃金被推高，白銀價格也創歷史新高。
股市具上漲空間
高盛預計今年標準普爾500指數將上升到1500點。過去經濟衰退後的兩至三年股市將回升80%至100%，根據歷史趨勢，預計今年股市還有10%至20%的上升空間。但基於系統性風險，如中東局勢動蕩不安，股市上升幅度緩慢，一旦跌落跌幅將很大。
股票投資被看好的產業有科技股和能源、原料股。隨著智慧型手機的普及，陳博士預計科技公司股票仍有上升空間。另外，能源產業和大宗商品也可以考慮。
另外，債券價位太高，而且有通貨膨脹的隱憂，投資者今年應避免債券。
美經濟仍具領導地位
第一理財總裁劉錦杭表示，美國仍舊保持世界領導地位，經濟發展還是有動力。他預測美股在2011年會有限的上漲。美國雖然經歷了這麼大的經濟危機，國債增加到預算的11%，但仍然能把債券銷售出去。歐元危機後，很多投資人還是把資產放在美元上。
他建議投資者要有平常心，如目前中東獨裁產油國局勢動蕩，但在民主化的過程中，對美國仍有正面的作用。
