達福地區住宅法拍達40個月新低

【大紀元2011年04月22日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據總部在艾迪遜（Addison）市的法拍上市服務公司4月14日公佈的一份報告顯示，本地區擬在5月3日的拍賣會上拍賣的住房法拍申報達到三年多來的最低水平。
　　
和去年五月的拍賣會相比，達福地區的法拍申報下降了23%，在包括泰倫郡、達拉斯郡、丹頓郡和柯林郡在內的整個地區的法拍申報總共只有3,719宗，低於去年同期的4,861宗。這標誌著自2008年1月之後每月法拍申報數字達到最低水平，2008年1月的法拍申報數字是3,672宗。
　　
法拍上市服務公司總裁喬治‧羅迪（George Roddy）說：「這和去年四月份法拍高峰時期相比是相當大的下降，當時本地四個郡法拍申報總數高達6,168宗。」
　　
然而羅迪告誡說，單個月的下降並不表明法拍危機的長期趨勢已出現逆轉，因為在過去連續31個月當中，達福地區的法拍申報數字每個月都超過 4,000宗。而本月的下降其實很有可能只是因為聯邦監管機構最近幾個月加強了對抵押貸款商的審查，作為關於前段時間法拍處理程序出現的問題，包括「機器人簽名」（robo-signing）等問題對公眾的回應。實際上法拍危機仍然存在。
　　
羅迪說：「我相信我們還沒有脫離困境，因為這次法拍危機造成的影響需要很長的時間才能克服。」
　　
在本地的四個郡當中，泰倫郡的法拍下跌了24%，只有1,219宗，低於2010年5月的1,612宗。柯林郡報告的法拍申報數字跌幅最大，只有462宗，比去年同期的668宗下降了31%。達拉斯郡的法拍下降了23%，有1,558宗。丹頓郡則下降了14%。
　　
如果按月度之間比較，五月份的拍賣會的法拍申報比四月份的拍賣會下降了28%，四月份的拍賣會四個郡共有5,193宗法拍申報。另外，年度累計的法拍申報數字也有所下降，今年從一月至五月的五次拍賣會中，本地四郡共有25,106宗法拍申報，和去年同期的27,166宗相比，下降了8%，但仍然高於兩年前同期的24,025 宗。
　　
在四個郡當中，至五月份止的年度累計法拍申報跌幅最大的是柯林郡，比去年同期下降了12%，其次是達拉斯郡，下降了9%。 ◇