【大紀元2011年07月28日訊】大陸房地產市場最近被標準普爾和穆迪降到了「負面評價」。大陸地產市場泡沫破裂，乃至崩盤，這個只是時間的問題。
據《德國之聲》報導，在過去幾年裏，「房地產泡沫」是財經媒體最常用的一個詞。不過最近以來，這個詞也越來越多地和中國大陸扯上了關係。
過熱的房地產市場甚麼時候會出現泡沫？對中國相當瞭解的經濟問題專家馬庫斯‧陶伯（Markus Taube）認為，杭州、深圳、上海和北京絕對就是這樣的情況。這些城市裡的每平方米住宅價格在2008年到2010年翻了一倍還多。其它城市的房產價格也迅速上漲。根據德意志銀行研究機構的調查，中國平均住宅價格在2009年上漲25%，2010年的漲幅也達到了18%。
中國政府在2009年出臺金額高達4萬億元人民幣的刺激經濟計劃。其中大部份資金流向房產領域。德意志銀行中國專家迪克（Steffen Dyck）表示，可見該行業對中國經濟的重要性。
目前，購房已經成為中國的一項「全民運動」。但專家估計，可能有高達6,400萬套住宅處於空置狀態。他們警告稱，這個狀態與2007年美國地產泡沫破裂之前的情況非常相似，當時美國也幾乎沒有人相信房子的價格也會有下跌的一天。
迪克在德意志銀行的一份分析報告中寫道，與美國人不同的是，到房產泡沫破裂時，銀行業的呆賬問題則次於建築行業和個人消費所遭受的沉重打擊。
另一個受到影響的重要方面將會是地方政府的收入。許多地方政府收入的一大部份是通過向地產開發商出售土地獲得的。在有些省份，高達地方財政收入的40%。
（責任編輯：李家慧）
