【大纪元2011年07月28日讯】大陆房地产市场最近被标准普尔和穆迪降到了“负面评价”。大陆地产市场泡沫破裂，乃至崩盘，这个只是时间的问题。
据《德国之声》报导，在过去几年里，“房地产泡沫”是财经媒体最常用的一个词。不过最近以来，这个词也越来越多地和中国大陆扯上了关系。
过热的房地产市场什么时候会出现泡沫？对中国相当了解的经济问题专家马库斯‧陶伯（Markus Taube）认为，杭州、深圳、上海和北京绝对就是这样的情况。这些城市里的每平方米住宅价格在2008年到2010年翻了一倍还多。其它城市的房产价格也迅速上涨。根据德意志银行研究机构的调查，中国平均住宅价格在2009年上涨25%，2010年的涨幅也达到了18%。
中国政府在2009年出台金额高达4万亿元人民币的刺激经济计划。其中大部分资金流向房产领域。德意志银行中国专家迪克（Steffen Dyck）表示，可见该行业对中国经济的重要性。
目前，购房已经成为中国的一项“全民运动”。但专家估计，可能有高达6,400万套住宅处于空置状态。他们警告称，这个状态与2007年美国地产泡沫破裂之前的情况非常相似，当时美国也几乎没有人相信房子的价格也会有下跌的一天。
迪克在德意志银行的一份分析报告中写道，与美国人不同的是，到房产泡沫破裂时，银行业的呆账问题则次于建筑行业和个人消费所遭受的沉重打击。
另一个受到影响的重要方面将会是地方政府的收入。许多地方政府收入的一大部分是通过向地产开发商出售土地获得的。在有些省份，高达地方财政收入的40%。
（责任编辑：李家慧）
