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【大紀元8月18日報導】（中央社記者馮昭台北18日電）台北市國父紀念館旁、屬住宅區公告土地現值地王的「彩虹大廈」，今天在台北地院第1次法拍就以每坪新台幣95.1萬元拍定，由於不點交，房仲業者對於一拍順利標脫都表示驚訝。
台北地方法院民事執行處拍賣「彩虹大廈」4樓房屋，權狀面積57.77坪，土地9.16坪，底價5180萬元，換算每坪89.6萬元。吸引2封標單，最後以5496萬9900元，平均每坪95.1萬元拍定，溢價6.12%。
不過這間法拍屋後續處理可能要花點時間，據房仲業者指出，原所有權人在民國87年向承租方借款6000萬元，然後以每月1.5萬元以債抵租的方式，變更為不定期租賃契約，法院裁定為不點交物件。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，低利讓屋主不容易因繳不出房貸而拋售，奢侈稅讓許多屋主鐵了心等待撐過期限，市場現階段最大問題是無貨可賣。可能因此造成法拍市場出現未點交產品，還能在一拍就順利標脫。
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，光復南路西側的彩虹大廈是今年台北市公告土地現值的住宅區地王。高樓層面國父紀念館每坪行情約110萬元。
邱太(火宣)認為，這間法拍屋有不定期租賃排除問題，且低樓層景觀稍差，沒有車位，屋齡33年，還能拍出每坪95萬元的高價，令人驚訝。
台灣房屋仁愛圓環加盟店店長施光明表示，與新成屋豪宅比起來，老名宅的公設低，若又位於大面積綠地第1排，往往一釋出就秒殺。仁愛路上舊名宅成交價每坪多在百萬元，彩虹大廈雖然未列入名宅，但地段精華、旁邊有國父紀念館綠地，成交價近百萬元不奇怪。
