達拉斯地區法拍屋數量下降17%

【大紀元2011年09月23日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據總部在艾迪遜(Addison)的法拍上市服務公司公布的數據，與去年同期相比，達拉斯地區計畫在十月份的拍賣會上拍賣的法拍屋數量下降了17%，只有4,177家房屋。這是該地區連續第八個月法拍數字年度同期比出現下降。
　
數據顯示，與九月份的拍賣會相比，十月四日舉行的拍賣會中的法拍屋也下降了13%。
　　
法拍上市服務公司總裁George Roddy表示：「毫無疑問這是一個好消息，但我仍然對法拍市場持十分審慎的態度，由於仍然有所擔心，所以我覺得還沒到慶祝市場復甦的時候。」
　　
隨著達拉斯地區整體的法拍數字下降，該地區內各郡的法拍數字也均有相應的下降。達拉斯郡十月份的法拍數字下降了17%，只有1,741家﹔柯林郡的法拍數字大幅下降了22%，只有570家﹔丹頓郡和泰倫郡的法拍數字也分別下降了20%和14%。
　　
Roddy表示，他仍然保留擔心的其中一個原因是本地房市仍然存在大量的影子市場(所謂影子市場是指由投資者擁有的獨戶房屋、排屋、公寓的庫存量)。有報告顯示，全美有超過700,000家房屋被貸款機構收回並擁有，但還沒有放到市場上出售。
　
他說：「一旦貸款機構打算把這些房屋更快地投放到市場，將很可能會對房價造成負面的衝擊。」
　　
根據法拍上市服務公司的數據，達拉斯地區從今年年初至九月份的商業法拍申請數字也比去年同期輕微下降了2%，年度同期比顯示復甦跡象的商業房產包括公寓社區、商業用地地皮、以及混合用途的商業建築。不過，工業建築、辦公樓建築和零售中心的法拍申請數字卻有所上升。◇