达拉斯地区法拍屋数量下降17%

【大纪元2011年09月23日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据总部在艾迪逊(Addison)的法拍上市服务公司公布的数据，与去年同期相比，达拉斯地区计划在十月份的拍卖会上拍卖的法拍屋数量下降了17%，只有4,177家房屋。这是该地区连续第八个月法拍数字年度同期比出现下降。
　
数据显示，与九月份的拍卖会相比，十月四日举行的拍卖会中的法拍屋也下降了13%。
　　
法拍上市服务公司总裁George Roddy表示：“毫无疑问这是一个好消息，但我仍然对法拍市场持十分审慎的态度，由于仍然有所担心，所以我觉得还没到庆祝市场复苏的时候。”
　　
随着达拉斯地区整体的法拍数字下降，该地区内各郡的法拍数字也均有相应的下降。达拉斯郡十月份的法拍数字下降了17%，只有1,741家﹔柯林郡的法拍数字大幅下降了22%，只有570家﹔丹顿郡和泰伦郡的法拍数字也分别下降了20%和14%。
　　
Roddy表示，他仍然保留担心的其中一个原因是本地房市仍然存在大量的影子市场(所谓影子市场是指由投资者拥有的独户房屋、排屋、公寓的库存量)。有报告显示，全美有超过700,000家房屋被贷款机构收回并拥有，但还没有放到市场上出售。
　
他说：“一旦贷款机构打算把这些房屋更快地投放到市场，将很可能会对房价造成负面的冲击。”
　　
根据法拍上市服务公司的数据，达拉斯地区从今年年初至九月份的商业法拍申请数字也比去年同期轻微下降了2%，年度同期比显示复苏迹象的商业房产包括公寓社区、商业用地地皮、以及混合用途的商业建筑。不过，工业建筑、办公楼建筑和零售中心的法拍申请数字却有所上升。◇