【大紀元2011年09月05日訊】（大紀元記者謝如慧澳大利亞阿德雷德編譯報導）澳洲住房產業協會（HIA）預測，由於新房建設速度滯後，全澳住房數量缺口到2020年預計超過50萬，其中南澳的短缺量達24,600，而Tea Tree Gully、Mitcham 和Salisbury區的供需落差最大。
據《廣告人》報導，HIA在新近發佈的JELD-WEN 2020年住房報告中公佈了上述數據，預測依據是目前在建新屋量和預期人口增長的對比。HIA南澳分會執行主席哈丁（Robert Harding）表示，現在的新房建設已經跌入了2002年以來的最低點，需要立即採取措施以使建房數量趕上預測的人口增長，否則到2014年就會出現危機。
由於新建住房數量大幅下跌，南澳面臨的挑戰尤其嚴峻。哈丁指出，「在過去2到3年，建房量只是剛剛低於為滿足預測人口增長的基本需求點，而今年卻遭遇了大幅下滑。」要趕上增長的需求，南澳需要從現在開始到2020年，保證每年11,100棟的新屋增長量。
按照預測的人口增長，到2020年住房短缺最嚴重的市政區是Tea Tree Gully，缺口量將達到1595，接下來依次是Mitcham、Salisbury、Mt Barker和West Torrens。哈丁解釋說這些市政區都經歷著快速的人口增長，其中Salisbury是因為過去2到7年中土地價格相當低廉，而其餘大部份區都是因居住環境宜人而吸引了人口湧入。
哈丁呼籲政府採取措施，降低建築成本，推動新屋建設，以避免重蹈紐省供求嚴重失衡的覆轍。他說住房危機已持續了10年，成為一道幾乎無解的難題，「現在如果不採取行動，可能踏入相同的路徑。」
哈丁強調，頗具競爭力的建築成本曾經是南澳吸引新產業和新企業的主要優勢，但這在過去5年中已被削弱。要恢復這一優勢，就需要保證廉價土地的持續供應，而政府也要重新考量印花稅、土地稅和其他建築成本，降低建房成本。
