【大紀元2012年10月20日訊】 (大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導)如果你有53萬 — 接近澳洲物業監察六月季度墨爾本的中間房價$531,167元 — 你想怎麼花？你想住在墨爾本內灣區(inner bayside)，不但感受著現代都市生活的氣息，還可以隨時一個跟頭扎進海裡游泳，或在沙灘上享受怡人的陽光。但如何才能最有效的利用這筆錢達成心願呢？
據時代報報導，房地產專家說，首先你要清楚，在距離CBD 10公里的內灣區，用這筆錢買一套別墅是不可能的。
韋克林物業諮詢公司的理查德‧韋克林（Richard Wakelin）先生說，53萬不是一筆小數目，「但不幸的是，在海邊買一套別墅還不夠。」
「不過買一套高質量的公寓是足夠了，」他說，「有這筆預算，我會考慮在St Kilda，St Kilda West 或Elwood購買一套位置很好的公寓。」
雖然53萬可以買「一套精緻的一臥室公寓，具有無限的增值潛力，」 然而他也認為，以同樣的價格找兩居室的公寓就難多了。他說，這些地區鄰近海灘和市中心，咖啡館、餐廳和娛樂設施對居民有很強的吸引力。 「我認為還有重要的一點是，它們創造了一種田園式的鄉村氛圍。
另一位地產代理，來自Domain物業倡導（Domain Property Advocates） 的Brad Straughair先生也建議在Elwood尋找一或兩間臥室的公寓，但是他表示，如果您的預算只有53萬元， 「你當然可以找40萬底，50萬初的物業，但可能需要投入一大筆錢裝修，才能使其達到可出租或適宜居住的條件。」
Ruskin 和Addison Streets是特別好的街道，但Straughair先生補充說，購房者在Elwood區購房時需要謹慎，因為某些地段的地基有問題。
再往南走，他說，比如Ripponlea和Gardenvale，距離海灘只有一區之隔，也是值得考慮的。至於眾望所盼的Brighton，也不是每套物業都價格不菲，今年早些時候，他在Middle Brighton就以52萬的價格買了一套裝修過的30年代裝飾藝術風格的兩居室。
買方代理奧斯本(Paul Osborne)先生說，在更靠近市區的South Melbourne和Port Melbourne，某些方面也脫穎而出。他說，雖然South Melbourne沒有直接面對大海，但距離海邊也不遠。它提供了兩個迥然不同的世界裏最好的一面，平時享盡都市的熱鬧和便利，夏天自由自在地去海灘上游泳。
「我們建議，以53萬的價格，可以買到一套很棒的一臥室物業，有時也有一些兩臥室的選擇。」奧斯本先生說。買方代理科倫(Christopher Koren) 先生也積極推薦South Melbourne，他說，在South Melbourne，35萬至$425,000之間可以拿到「一套像樣的一臥室公寓」，或在45萬至55萬之間買兩臥室公寓。
他說在這樣的區，買方應該買舊房而不是新房。53萬的預算，購房者應該不要去考慮豪華型或可以觀賞海景的物業。 「你會獲得舒適、方便，如果你理性的購買，很可能是一項良好的投資。
考慮西區的海灣也可能是一個好主意，如Williamstown ，甚至是 Altona Beach。但是 儘管人們把Williamstown描述為「墨爾本皇冠上的寶石」。 科倫先生指出，在該地區公寓相對稀缺，意味著同樣的預算，在東南內灣區你可能會獲得更高的價值。
（責任編輯：陳明）
