【大紀元2012年11月13日訊】(大紀元記者李曼美國奧斯汀綜合報導）德州首府奧斯汀（Austin）近些年來經濟和人口增長遠超全國平均水平，市中心地區的房地產市場更是方興未艾。由於推行低稅負政策，與全美大多數地區相比，德州具備特別有利於工商業發展的外部環境。德州的州稅和地方稅稅負很低，在50個州里排名第47位。全國房地產經紀人協會（The National Association of Realtors）在一份報告中說，奧斯汀市2010年住宅的中間價是193,600美元，全美住宅中間價為173,200美元。
奧斯汀已經連續兩年名列福布斯美國增長最快城市排行榜首位。根據慕迪分析（Moody』s Analytics）的預測，把北部郊區圓石城（Round Rock）算在內，奧斯汀城市中心區從現在到2016年的年經濟增長率將達6%，比全國平均增長率快一倍還多。戴爾計算機公司（Dell Computer）總部就在圓石城。蘋果公司（Apple）還可能批准在奧斯汀建立預算三億四百萬美元的運營中心的計劃；該中心將有三千六百名僱員。臉書（Facebook）和谷歌（ Google）等高技術公司也在奧斯汀建立了分支機構。此外，IBM 公司、德州大學奧斯汀分校（ University of Texas at Austin）、半導體製造商AMD（ Advanced Micro Devices）和電信運營商AT&T在奧斯汀都有數千名僱員。
據美國統計局（U.S. Census Bureau）發佈的數字，奧斯汀人口從2000年的一百二十多萬增長到了2009年的一百七十萬，增長率為36.4%， 而同期美國全國的人口增長率為9.1%。奧斯汀人的受教育程度也領先於全國平均水平。美國統計局2008年公佈的數字顯示，全美25歲及以上人口中獲得本科或更高學位者所佔比重為27.7%，奧斯汀為38.2%；全美滿足這個年齡條件者中有10.2%獲得研究生學位，在奧斯汀這個比例為13.7%。
奧斯汀市中心繁榮的工商業區和聞名遐邇的休閒娛樂區使很多年青人選擇住在那裏。市中心公寓樓的租金不斷上漲，並已穩居德州最高水平。儘管如此，中央商務區現有的幾千個居住單元仍供不應求。為了滿足不斷增長的需要，多家房地產開發商已經開始在這裡修建新的公寓樓。
不僅僅是公寓樓，酒店開發也出現熱潮。奧斯汀市每年都舉辦大規模的文化藝術活動，吸引數十萬人來此參加活動和觀光。市裡僅有的三萬個酒店房間遠遠不能滿足這種需求。數家酒店集團計劃建設和在建的酒店房間加起來就有好幾千。由於辦公設施也出現了供不應求的趨勢，新辦公樓的開發也跟著提上了日程。總之，經濟和人口的快速增長帶動了奧斯汀市公寓，住宅，酒店和辦公樓等各類房地產開發項目的齊頭並進。
