【大紀元2012年11月19日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）2012年11月18日，中共統計局公佈的數據顯示，10月份70個大中城市中，有35個城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比上漲，較上月增加4個城市。這已經是連續5個月房價環比上漲，並且一線城市漲幅有擴大趨勢，同比跌幅也在縮小，數據呈回暖勢頭。
中共統計局數據顯示，10月份70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，上漲的城市有35個，價格下降的城市有17個，持平的城市有18個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.5%，漲幅比9月份回落的城市有1個。
二手住宅環比價格上漲的城市有32個，下降的城市有18個，持平的城市有20個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%；二手住宅價格同比下降的城市有55個，上漲的城市有15個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.2%，漲幅比9月份回落的城市有2個。
總體來看，新建商品住宅平均價格已經連續5個月環比上漲。中國指數研究院10月份百城價格指數報告也顯示，中國100個城市（新建）住宅平均價格為8768元/平方米，環比9月上漲0.17%，自2012年6月止跌後連續第5個月環比上漲。
不過，從局部地區來看，前期樓價泡沫大的城市價格同比出現大幅下跌。據《華夏時報》報導，溫州多家樓盤，價格均被腰斬，溫州房價與2009年、2010年時的最高位相比，回調了大約30%—40%，六成炒房客被套。
分析中共統計局數據發現，在環比價格上漲的城市中，一線城市有漲幅擴大的趨勢。北京、廣州和深圳的新建商品住宅銷售價格分別上漲了0.3%、0.4%和0.4%。二手住宅的銷售價格方面，上海、廣州、深圳分別上漲了0.2%、0.4%、0.4%。而從同比跌幅上看，下跌幅度有縮小趨勢。
除了房價上漲，樓市成交量數據也在上升。據中原地產統計，前10月京滬廣深4個一線城市成交量同比均出現了20%以上的上漲。截至14日，已公佈10月銷售數據房地產企業中，保利地產、中海地產、綠城集團、世茂房地產、招商地產、越秀地產、融創中國、中駿置業、華潤置地、禹州地產及遠洋地產等10餘家標桿房企均聲稱已完成全年銷售目標。
中原地產分析認為，在成交量上漲的情況下，房企資金鏈有所緩解，再加上已完成全年任務目標，更不願主動降價以價換量，因此，從目前情況來看，樓市以價換量情況已經結束。但在調控政策依然不放鬆的背景下，市場價格將維持小幅上漲的趨勢。
外界分析，中國樓價在近兩年調控之下，仍然沒有實質下降，繼續上漲將是對中共政府調控政策的強烈諷刺。
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（責任編輯：姜斌）
