【大紀元2012年09月10日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)昆省房地產研究院（REIQ）經常收到顧客關於口頭報價購買房產的諮詢，並且認為他們之所以坐失了購買房產的機會是因為他們的口頭報價未被接受。
據澳洲新聞報社報導，不管怎樣，在成功購房的協商過程中一個關鍵的因素是買方通過簽署購買合同提交了他們的報價。這樣做，買方就會向賣方表明其購買誠意。
在把最初的報價（購買合同）提交給賣方考慮後，仍然可以就價格或有關條款和適用條件進行協商。事實上買方的書面報價為後續的協商提供了堅實的基礎。
一個謹慎的房產銷售代理人總是會要求提供書面報價，這涉及到買方即將完成並簽署購買合同。
相對於口頭報價而言賣方更有可能會去考慮書面報價，因為它不僅表明了買方的購買承諾，而且還概述了報價的所有條款和適用條件，如財務條款或建築蟲害檢查。買方可以選擇在賣方合同簽字之前的任何時候撤回其報價。
當市場是賣方市場時，比如在2007年和2009年，針對同一房產，銷售代理人手頭上會有很多個報價，無論是口頭的還是書面的。
在這種情況下，銷售代理人必須始終遵循其客戶在合同中寫明的書面指示，有時就會包括只向賣方提供書面的報價。
通過提交書面報價以表明其購買承諾的買家將總是會比只提供口頭報價的買家處於更有利的位置。
一旦買賣雙方同意所有的條款和適用條件並簽定了合同，該房產即被售出。
隨後買方的驗收過程也必須依照有關地方的法律來完成。在賣方接受報價之前，買方簽字的購買合同（即便是以全價購買）也只能算是表達了他們想要購買的意願而已。
在昆省，沒有合同的交換，因為買賣雙方被要求在同一份合同上簽字。
買方簽字的合同被稱為是報價；如果賣方接受了這個報價買方就必須準備繼續進行下去，賣方簽字買賣合同就表明了這一點。
但是購買在拍賣會上沒有被買走的住宅時，買方則有自合同簽字之日起為期五天的冷靜期。
（責任編輯：簡玬）
