【大紀元2013年11月11日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）今年1至9月全國核發住宅建照數量為9萬2,829戶，已經回到金融海嘯前的數量，但建照核發冠軍由桃園縣首度取代了雙北市，而台中、台南的住宅建照核發戶數都超越前8年，創下新高點。
台北土地取得難上加難，且房價已經位居高點，北市建商諸如興富發、遠雄等紛紛舉旗南下，今年住宅建照核發量敬陪末座，僅4,406戶，是2006年11萬6,831戶的1/3。桃園縣近年房產熱絡，乃受惠於機場捷運、五楊高架、航空城開發案等，加上升格，推案量大增，今年預估可增加65億房屋稅收，新北市在這3年核發住宅建照數量雖然也比之前呈一倍成長，但速度仍不及桃園縣。台中市則因為鄰近中科、水湳經貿園區的74號快速道路即將通車，環台中市的「蛋白區」成熟在即；加上重劃區土地釋出與國產署標售中部老舊眷村，土地供應量大，一手市場熱絡，今年前9月核發之住宅建照為1萬4,614戶，排名第三，也是2006年以來的新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，內政部的容積獎勵上限管制延緩至2015年7月實施，加上明年下半年將有大型選舉，態勢不明，許多開發商陸續提前作業，他估計若沒有特殊情況，明年傳統年後到329之間的推案度應該會比今年928還熱。
但學者莊孟翰日前指出，投資人需注意利率變化、政府政策，因為台灣房市已經供過於求，有泡沫化危機。
（責任編輯：羅令尹）
