【大紀元2013年04月06日訊】3月17日，南京下著大雨，尹霄飛在家沒事幹，便隨手翻出了他保存的南京樓市地圖。
尹霄飛在365地產家居網任首席評論員。從2004年起，他供職的這家網站每年都 會為 了房展會製作一份南京樓市地圖，這個慣例一直沿襲至今。端詳著2004年 的南京樓市 地圖，尹霄飛「看著看著就笑了」——那時河西的項目屈指可數，房價還是4字頭。 江寧的房價是3字頭，例如武夷綠洲、天地新城都是3300左右。江 北的明發濱江新城 即將開盤，印象開盤價是在2000多，旁邊江畔明珠廣場賣 1800。
出乎尹霄飛意料的是，當他把這張地圖曬到自己的微博上之後，引發了大批網友 跟帖 吐槽。他們表示，當初河西的房價5000元/平方米不到，現在已經直接奔 30000元/平 方米而去；當初橋北的房價才2000元/平方米，現在也翻了四五倍到 了近10000元/平方米。一張老地圖濃縮了太多的回憶和遺憾，那些年錯過了這麼多房子，想想當時的房價，再看看現在的房價，以至於他們「看著看著就哭了」。
「舉頭望房價，低頭捂錢包。」撩撥人們淚腺的，不僅有房價，還有與房價不相匹 配 的收入。
來自南京市統計局的數據顯示，2004年南京市城鎮居民人均可支配收入11601 元，到 2007年時，南京城鎮居民人均可支配收入才超過2萬，達到20317元。 2012年，南京人 的年收入實現歷史新高，達到36322元。從2004年到2012年這9 年中，南京老百姓收入 增長了2.13倍，2012年南京人的收入是2004年的3.13 倍，而2012年南京的房價則是2 004年的3.97倍。當年河西的房價不到5000元/平 方米，現在普遍要到25000元/平方米 ，9年間更是翻了5倍。現在河西的一套房 子，比9年前總價要貴200多萬元，平均到9 年裡，等於每年要漲20多萬元。
這種陣勢下，南京的普通工薪階層甚至白領階層，即便每年不吃不喝地攢錢也趕 不上 房價上漲的速度。對於9年前沒買房的人來說，這9年可能就是白忙了。
讓人感到荒誕的是，近10年來，政府一直在調控房市，結果房價不但沒下降，反而卻 越調越高。南京是這樣，全國各地也無一不是如此。不用說，比起南京， 北京、上海 、深圳等地的房價漲得更為離譜。
跨入21世紀後，中國大中城市的房價就像坐上雲霄飛車一樣一路飆升。如果按照 工資 和房地產平均價格計算的話，中國目前顯然已是世界上房價最高的國家。 在美國、日 本等國家或地區，房價與家庭年均收入的比例一般在3－6倍之間， 而在中國，這一比 例已經達到甚至超過了10至20倍。在美國，一套普通住宅大 約等於城市居民3－5年的 收入，而在中國，這一數字大約是10至15年。2011 年，北京商品房每平米均價1.3萬 多元，而北京人均可支配收入只有3.29萬元， 連3平方米的面積都買不起。難怪國際 投資銀行摩根士丹利在研究報告中驚呼： 人均收入不到美國1/30的中國購房者正在負 擔著和美國人一樣高的房價！
在房價不斷攀昇的同時，銀行的房貸利息也一漲再漲，很多購房者因此背上了沉 重的 還貸負擔。國際通行看法認為，如果房貸月供超過個人月收入的1/3，將出 現較大還 貸風險，並影響生活品質。而據調查，中國32.18%的人月供佔到了收 入的50%以上， 成了名副其實的「房奴」。在「一天不工作，就會被世界拋棄」 的精神重壓下，他們 的生活品質大為下降，不敢輕易換工作，不敢娛樂、旅 游，害怕銀行漲息，擔心生病 、失業，更沒時間好好享受生活。他們常常戲稱 自己正在堅定地叩響「憂鬱症」的大 門，甚至一隻腳已經邁了進去。
南京市民王斌戲言自己是最悲催的一代「房奴」，婚戀高潮期恰好與國內房價出現爆 炸性增長的週期一致，「不少人都是在房地產暴漲後入市購房，整天疲於奔 命，甚至 要用50%以上甚至高達80%的收入償還貸款。」
去年，王斌東拼西湊了30萬元首付，在南京近郊置辦了一套住房。「夫妻每月總收入 6000多元，煤氣費、水電費、通訊費500元，用一個信封裝著；兒子的營養 費、教育 費，2000元，也是一個信封裝著；再加上房屋按揭3000元。一月工資 所剩無幾。不敢生病，不敢請假，不敢過節……」
正如一位大陸媒體人所說：「十年前，告別福利分房不久的人們，無論如何也不曾想 到，當年嫌貴的房價，竟然會如同一頭紅眼的瘋牛，一路狂奔到一騎絕塵。這頭瘋牛 的狂奔，帶來的變化絕不止於數字，整個社會的財富也因此分化割裂，當年不買房、 晚買房的人，也因此承受了本不該如此之重的財富『蒸 發』。如今，年輕的『負翁』 在我們身邊遍地皆是，他們本該擁有各種夢想，卻被 房子所吞噬，辛勤打拼只為能早 日擺脫房奴的身份。」
10房市調控，房價越調越高，一路狂奔，多少財富縮水，多少夢想破滅，多少人 淪為 「房奴」，多少眼淚在飛？
