【大紀元2013年07月26日訊】（大紀元記者童欣紐約報導）7月23日，紐約房地產理事會（REBNY )發表二季度紐約住宅市場銷售報告，報告指出，二季度紐約房市繼續穩步增長，房屋銷售總量和總值分別比去年同期增長了9%和7%；單家庭房銷量猛增；法拉盛房屋銷售仍保持皇后區龍頭老大地位，可見華人購房熱度不減。
法拉盛銷量居首
二季度法拉盛以366棟的房屋銷量居皇后區之首，其次是雷哥公園和森林小丘地區，以312棟居第二位，牙買加和南牙買加地區則以236棟居第三位。
其中Condo公寓的銷量法拉盛仍以130棟的銷量居首，比去年同期上升7%，Condo的平均價格為$528,000，比去年同期大漲26%，可見法拉盛房市的火爆程度，華人在其中的作用舉足輕重。
長島市（Long Island City）的Condo銷量則比去年同期大幅下降了34%，不過這並不是房市滑坡，而是沒有房源所致，從這裡Condo的平均銷售價格上升了24%、達$888,000即可知分曉。
紐約房市穩步增長
二季度紐約住宅市場的銷量和均價均比去年同期出現上升，全紐約五個區的房屋總銷量為10,551棟，比去年同期上升9個百分點，比今年一季度上升5個百分點。
二季度紐約房屋銷售總值為82億美元，比去年同期上漲7.15%。本季度的銷售總值也是次貸危機以來的最高值，同時也是紐約連續五個季度出現增長，再次證明市場的持續復甦。
儘管如此，房屋均價為$779,000，比去年第二季度輕微下降1%，比今年第一季度下降3%。
「令人驚訝的是，儘管從2009年蕭條結束以來市場銷售呈現上升趨勢，房源也很緊張，我們卻沒看到房屋均價上升。」紐約房地產理事會的總裁斯蒂文·斯派諾拉（Steven Spinola）說道，「利率的上漲會對銷售產生何種影響還有待觀察，但市場整體來說在穩定增長，我們預計這個勢頭會持續下去。」
房屋均價未能上漲的原因是因為曼哈頓之外的地區房屋銷量增加，而這些地區的房價要遠低於曼哈頓，因此把全紐約的均價數據拉低。
單家庭房銷售增長迅猛
紐約單家庭房銷量一直遠遠落後於公寓銷量，在第二季度終於有了大的起色，一到三家庭房的銷售增加了21個百分點，共4,552個交易。銷售價上升了6個百分點，達$575,000。
布魯克林單家庭房的銷量在各區中處於領先地位，平均價格為$649,000，同比上升8%，銷售總量大漲29%，共1,432個交易。最熱的當屬Bedford Stuyvesant地區，平均價格比去年上升24%，達$571,000。
法拉盛的一到三家庭房的平均價格為$660,000，比去年同期增長了12%，比今年一季度增長了2%。整個皇后區的平均價為$502,000，其中均價最高的是雷哥公園和森林小丘地區，均價達到了$824,000，其次是長島市（Long Island City），均價$773,000。道格拉斯頓和小頸（Douglaston/Little Neck）地區則以$772,000緊隨其後。
（責任編輯：李海）
