【大紀元2013年09月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲聯邦大選即將舉行，無論哪個政黨獲勝，我們的生活都將繼續。那麼， 這對房地產市場意味著甚麼呢？ 對我們的住宅或投資的房產價值有甚麼影響呢？
據澳洲房產觀察網報導，事實上，無論選舉結果如何，對於我們的房地產市場都是個好消息。
讓我們來看看澳洲房地產市場前景良好的10大理由：
1，澳洲經濟狀態良好
無論哪個政黨贏得選舉， 都將承襲一個形態良好的經濟體系。誠然， 在過去的幾年中， 我們沒有像預期的那樣讓大多數小型資源出現繁榮，但我們的經濟讓大多數發達國家羨慕。
我們已有二十年沒有出現經濟衰退。 根據澳洲儲備銀行的預計，這種情況在未來幾年也不可能出現。事實上，儲備銀行認為澳洲出口將增加，強勁的經濟增長將重現澳洲。
2，我們的人口在增長
有關「大澳洲」與「小澳洲」的討論已沉寂有一段時間了，因為我們的政治家認識到了強勁的人口增長對滋養經濟、創造新的就業機會和安置退休的嬰兒潮一代人的重要性。
去年， 澳洲的人口增加了近40萬，如同添加了另一個坎培拉或紐卡斯爾。 當然，由於工作的原因，其中大部份人都是來到了我們的四大省會城市。 你會發現，他們大多數的人是想住在許多相同的近郊，但我們並無法容納他們！
3，我們是一個富裕的國家
按照許多衡量標準，我們都是很富有的，這一點在瑞士信貸2012年全球財富報告中得到證實。 該報告顯示，澳洲人現在足可以算是世界上最富有的人口，每個成人的財富中位數為19.4萬美元。
有趣的是，報告稱澳洲有約157.1萬人屬於這個星球上佔1％的最富有的人。順便說一下，要成為世界上僅佔1％的頂尖級富有者，你需要有71萬美元的淨財富。 如果你有超過7.1萬美元的淨資產，你屬於全球占10％的最富有人群的財富持有人。
4，家庭經濟狀況良好
在過去的幾年中，大多數澳洲人一直在積攢自己的現金，而不是花錢。許多人都減少了他們的信用卡債務，其他一些人已在存錢，一些人利用低利率的優勢，償還他們的住房抵押貸款。
由於澳洲證券交易所的股價上漲，以及澳洲人住房的增值，澳洲家庭的財富也有了強勁的增長。強健的資產負債表，將讓許多澳洲人得以提升借貸並在未來幾年進入房產市場。
5，低失業率
誠然，一些職位已經消失，在未來幾個月內失業率可能會上升，但新的就業機會正在出現，整體水平保持在適當的5.7％左右。
當人們對自己的工作有安全感時，他們對前景的良好信心、良好消費和良好投資就會更積極。
6，澳洲通貨膨脹率處於低水平
我們的低通貨膨脹率讓儲備銀行在需要刺激經濟時擁有保持低利率或考慮進一步降低利率的空間。
7，利低率可保續一段時間
低利率讓我們的房主可以更快的還清抵押，讓一些還貸超負荷的人有額外的喘息空間。
8，住房負擔能力高
儘管有很多抱怨，但按多項衡量尺度顯示，現在的住房負擔能力是較過去二十年來的最高水平。
9，消費者信心指數回升
盡管在過去的幾個月中，消費者情感依然脆弱（這是過去幾年缺失很大的部份）。頭一個月，我們可能會消費情緒高漲，接下來一個月我們可能會喪失情緒，但根據西 太平洋銀行墨爾本研究所（Westpac Melbourne Institute ）有關消費者信心的最新數據表示，總體來說，我們更多的是較為樂觀而非悲觀。
10，世界各地的壞消息正在減少
雖然世界上的很多問題並沒有消失，但在過去幾年中，許多一直困擾我們的問題正在消退。
我們的房地產市場將繼續反彈。去年年中跌至谷底的房價正在緩慢上升，這個趨勢應該在大選結束後仍會持續。
當然仍有一些房地產市場和一些地區的房價會衰落，但是，低利率、強勁的人口增長、工作的穩定、負擔能力的增加和租金上漲等因素綜合起來將讓更多的人在今年加入房產市場。
有些人將會重新裝修或改善他們的房子；有些人將會採取下一個步驟，升級到新的住房或更大的房子；更多的首次購房者將會在高租金和低利率的情況推動下踏入房地產市場；而尋找下一階段房地產週期的投資者將會充分利用房地產市場為他們提供的機會。
（責任編輯：簡玬）
