【大紀元2014年01月02日訊】由德國房地產開發商FRANKONIA Eurobau 推出的Sophienterrassen豪華房產項目，靠近繁華的漢堡（Hamburg）市中心，位於「漢堡明珠」–美麗的阿爾斯特湖（Alster Lake）湖畔的哈維斯特（Harvestehude），這裡距漢堡市中心僅三公里，五分鐘車程。
漢堡是一個有一千多年曆史的古城，從古時開始，哈維斯特一直是漢堡最好的住宅區之一：豪華的白色威廉風格公寓、新藝術風格的別墅，和倫敦聯排別墅式樣的高級住宅，點綴在大片的綠草樹木之中，構成了阿爾斯特湖畔的典型風光。
此新豪宅工程Sophienterrassen 所在的街道「Harvestehuder Weg」，更是哈維斯特的驕傲，是漢堡最好的地址之一，自19世紀以來，漢堡富裕的商人和企業家，開始在這條能夠看到阿爾斯特湖壯麗美景的街上建設他們的家園。Harvestehuder Weg也是漢堡財富的見證—它是德國最昂貴的街道之一。
開發商Frankonia Eurobau緊緊抓住機會，獲得了阿爾斯特湖畔最後尚未開發的土地，投資約3.4億歐元，創建此處高級住宅。融合倫敦梅菲爾（Mayfair）和巴黎博赫斯廣場（Place des Voges）的建築風格，在這塊總計44000平方米的寬闊綠地中，將有幾處高級新樓房拔地而起，為這條德國最昂貴的街道再添色彩。
煥然一新的Sophienpalais
新建豪宅中歷史悠久的Sophienpalais曾經是屬於德國軍方的建築，正在被轉換成105套豪華公寓。預計2014年6月完成改造，進一步的裝修預計持續到2015年。出身漢堡的世界著名時裝設計師卡爾•拉格菲爾德（ Karl Lagerfeld）親自操刀，設計該建築的入口大堂區和居民休息室部份。FRANKONIA Eurobau漢堡分行經理Hilke Branding-Rettig說：「設計師的參與，把歷史與現代連接起來。」
完成後的Sophienpalais將提供24小時的禮賓服務，最先進的安全設施，五星級休閒設施和500平方米的水療設施。現在這105套公寓中已經有近50套出售給來自德國、中國、歐洲、俄國等當地和國際買家。
Sophienpalais公寓價格從53萬歐元/70平方米的單位起價，直至468萬歐元/300平方米摩天觀景公寓（skydeck apartment）。
典雅而藝術的阿爾斯特別墅（Alstervillas）
阿爾斯特別墅（Alstervillas）是整個房產項目中最獨特最豪華的。佔據了Harvestehuder Weg的最佳位置，阿爾斯特別墅每一棟包含七個公寓，俯瞰著美麗的阿爾斯特湖。
阿爾斯特別墅體現了典型的漢堡別墅的特點–高貴、經典、久負盛名，五所別墅如其各自的建築師一樣有其不同的特點，合奏出一個獨特的當代建築樂章。
阿爾斯特別墅非凡的魅力和特點不僅在於他們得天獨厚的位置，也體現在其寬敞的空間和獨特裝飾。
高達3.50米的天花板、壁爐、天然石材塑造的大陽台、屋頂露台和敞廊、天然石材鋪設的大堂和樓梯牆、實木地板、橡木窗框、地板加熱系統、浴室的天然石材盥洗台、浴缸和步入式淋浴間，甚至毛巾加熱器都是使用Villeroy＆Boch和Dornbracht之類的知名品牌……深思熟慮的平面結構、最好的材料、對細節的關注，打造出的是大氣堂皇的高貴品質。
24小時的禮賓服務，帶給居民無微不至的安全防護和關懷。
開發商為這些公寓的內部設計體現的是「回家」的主題，配置好傢俱與內飾，為買家提供了無需費心，即刻入住的機會。
Alstervilla公寓起價從299.5萬歐元/185平方，直至761.7萬歐元/394平方米的頂層公寓。
聯排的城市別墅（City Villas）和公園別墅（Park villas）
聯排的城市別墅（City Villas）和公園別墅（Park villas）共計26所，其中包括51套住宅。 「這是一個將最高標準的質量，美觀和個性結合在一起，體現了多才多藝理念的建築群，」，FRANKONIA Eurobau漢堡分行經理Hilke Branding-Rettig如是說。作為期房已售出90％，可見受歡迎程度。
最小的Park villa 167.2萬歐元/206平方米；
最貴的聯排別墅是四層樓，有6/7間客房，518平方米，價格390.8萬歐元，所有價格已包括車位。
Sophienterrassen配備453個停車位的地下停車場，貼心內設洗車空間。定於2015年6月完成。
房產詳情：www.sophienterrassen.de
諮詢電話: + 49 40 226 32 89 0
投資德國房產的優勢
德國房產市場長期穩定，並有較大價格優勢，再加上德國的居住環境上乘，空氣污染很少，體育娛樂設施齊全，投資風險小，買房人享有永久產權，建築質量也有保障，社會福利保障體系完善， 遇到房產糾紛時也有健全的法律保護，這一切都是吸引中國人到德國投資的籌碼。
德國並不是一個移民國家，但是面對出生率下降，人口老化等問題，德國也不得不開放移民政策，以前除了和德國人結婚，沒有任何途徑可在德國定居，並加入德國國籍，而現在投資德國，門檻只有2.5萬歐元，公司運作良好，五年就可拿到綠卡（長期居留），八年拿到德國國籍。
雖然房產投資在德國不算在可以拿綠卡的投資之列，但也有優勢，來自中國的買家在沒有長期居留許可的情況下，如果首付超過了房產總值的一半，就可以從銀行申請貸款。另外，與美國等其他國家不同，德國的業主每年不需要支付高額的房產稅。
德國教育系統對外來人口尤其實惠，而且德國大學也基本不收學費。
因此有人預計，中國人對投資德國房地產這塊「新大陸」的熱情和德國房地產漲價 一樣，正在逐漸升溫。
從倫敦到漢堡的直達飛機旅程一個半小時左右；從北京到漢堡直達飛機需要13小時左右。
古老美麗富裕的德國港口城市—漢堡
漢堡（Hamburg）是德國北部一座美麗的港口城市，僅次於柏林，為德國第二大城市和第二大金融中心。位於不萊梅東北部易北河岸平原地區， 屬溫帶海洋性氣候，終年溫和濕潤；面積755平方公里，人口170多萬。是德國北部重要的交通樞紐，經濟和文化大都市，也是德國三大州級市之一，有其州議會和州立法委員會。是歐洲最富裕的城市之一。
「德國通往世界的大門」
漢堡港(Hamburger Harbour)是歐洲第二大港口，世界各地的遠洋輪來德國時，都會在漢堡港停泊，又由於漢堡城市旗幟的圖案是一座城堡的大門，所以漢堡被稱為「德國通往世界的大門」。加上其處於歐洲的中心，所以漢堡對德國乃至整個歐洲的意義重大。
漢堡也是德國的古老城市之一，擁有1000多年曆史。這裡有宏偉的建築、名目繁多的博物館、歷史古蹟以及著名的漁市場。漢堡的文化藝術生活豐富多彩，歌劇、芭蕾和交響樂團都是一流水準。
「漢堡明珠」- 阿爾斯特湖(Alster)
漢堡還是德國最綠的城市，城中有眾多的大草坪和美麗的公園，環境十分優美。特別是由易北河的支流阿斯特河阻截成的阿爾斯特人工湖(Alster)，素有「漢堡明珠」之稱， 分為內外兩個湖區，內湖被漢堡市最市中心，最古老，也最有代表性的建築群所包圍，沿岸幾條古老街道上，林木蒼鬱，花香襲人，著名的百貨公司、酒店、銀行、世界名牌店林立；外湖湖面白帆點點，天鵝成群，周邊被大片的綠樹和草坪所環繞，許多豪華的別墅、住宅區依湖而建，是漢堡居民進行散步、燒烤、駕駛帆船等休閒活動的場所。
漢堡還擁有建於1907年的哈根貝克動物園，是世界上著名的自然動物園之一，佔地廣闊，保 持著原始自然環境，各類動物自由棲息。市中心附近的「植物與鮮花公園」，遍栽各種植物、花卉，並建有花壇、溫室、圖書館、 展覽廳等。
世界橋樑最多「北方威尼斯」
漢堡市是歐洲著名的「水上城市」，擁有大小橋樑2400多座，比意大利威尼斯城還要多5倍，是世界上橋樑最多的城市，這些橋樑如一件件藝術品裝點著城市。
漢堡交通十分發達，市內河道縱橫，主要河道的河底有隧道相通，有世界上最長的城市地下隧道。最富有特色的米歇爾(Michaelis)教堂是漢堡的象徵，海上駛來的船隻，只要看到米歇爾教堂高聳的鍾塔便知道接近漢堡了。
歐洲最富裕的城市之一
漢堡大多數工業和外貿有關。由於漢堡在德國對外貿易中扮演的重要角色，使得很多國家和地區在漢堡設立了自己的使領館。漢堡的104個使領館也是繼紐約之後世界上擁有使領館最多的城市。
漢堡也已成為德國的新聞傳媒與工業製造業中心。除美國西雅圖外，漢堡是世界上第二大飛機製造區，生產「空中客車」。
作為歐洲最富裕的城市之一，漢堡人富裕而低調，民風親切淳樸，往往給外來者如沐春風之感。漢堡市的城市格言為:繼來者謹以尊嚴守護由先輩爭取而來之自由！這段由拉丁文寫成的格言也被篆刻在漢堡市的標誌性建築——漢堡市政廳的大門上。
漢堡當地一家地產代理公司（Engel & Völkers）的工作人員表示，漢堡地產的平均價格是每平方尺300英鎊，而像Harvestehude這樣的地區，每平方尺的則比均價高出四倍，平均租賃市場收益率3%-4.5％。由於經濟走強和這個城市得天獨厚的吸引力，尤其是對年輕人，使漢堡不斷發展，這種發展使漢堡每年滋生6，000套新公寓的需求。
