新西蘭建房熱升溫 建築許可年增30%

【大紀元2014年01月30日訊】(大紀元記者張莉莉新西蘭奧克蘭報導)隨著新西蘭房地產市場日益活躍,開發商也將建房熱推向高潮。2013年各地市政局發放的建築許可總量創下六年來新高。

統計局數據顯示,新西蘭各地市政局在去年12月總共發放2,169個建築許可,其中包括獨立式和公寓式住宅,比去年同期上漲7.6個百分點,比11月的2,016個也略有上揚。除了公寓和老人公寓的修建量每個月的波動幅度較大,其它房屋的建築許可量穩步上漲了11%,達到自2008年2月以來的最高點。

2013年全年的總建築許可發放量為21,300個,比2012年上漲了30%,自2007年的最高記錄25,590之後,達到六年來的最高點。其中18,892個建築許可為新房修建,比2012年增加25%;還有2,408個許可為公寓修建,比2012年上漲38個百分點。

另外,2013年12月獲得建築許可的商業房價值比2012年同期增加12%,達到3.79億紐幣。與2012年相比,2013年全年獲得建築許可的商業房價值增長了6.95%,達到41.8億紐幣;而所有獲得建築許可的房屋價值上漲了20%,達到120.8億紐幣。

據分析,2013年新西蘭建房量漲幅劇增的主要推動力是奧克蘭的房地產市場熱和基督城的重建。由於這兩個城市的房源緊張,房價也被推高。Westpac銀行高級經濟師Michael Gordon說:「2013年建築業掀起熱潮,市政局批出的建築許可量遠遠超出預期。坎特伯雷重建和奧克蘭的公寓房市場的重新升溫都是其中動因。」

事實上,2013年奧克蘭和基督城的房價大幅上揚已成為儲備銀行最頭疼的難題,政府需要在提高貸款利率以降溫房地產市場與由此可能帶來的通貨膨脹之間做出艱難選擇。儲備銀行行長Graeme Wheeler至今仍將官方現金貼現率維持在2.5%。

(責任編輯:易凡)

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