大陸房地產大亨潘石屹警告:中國房價太高

看淡中國房地產住宅市場 緊跟李嘉誠拋上海資產

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【大紀元2014年05月14日訊】(大紀元記者李玲浦香港報道)中國樓市連爆崩盤危機,北京最大房地產發展商SOHO中國董事長潘石屹日前主動縮減在上海的佈局戰線,被外界評論為有緊跟李嘉誠收縮上海投資的意圖。他13日在香港股東會後再次表示,看淡中國房地產住宅市場,更說中國房地產價格太高,不正常。

不動產登記挫樓市

潘石屹在股東會後向傳媒表示,相信未來資金鏈斷裂的房企數目會增多,而不利樓市的政策料會相繼出台,將對內房有負面影響,拖累樓價。他以剛出台的不動產登記政策為例說:「中國在發展過程中,肯定有一些人的錢來歷不明,這些錢在反腐高壓下何必要變成房子?變成房子不是很麻煩?尤其讓政府再登記?」他還提示說,「要洗錢不如變成美元、港幣,所以不動產登記政策,會讓(錢)來歷不明的房子退下市場,增加市場供應量。」

另外,他預計到今年年底房產稅要出台,亦不利樓市,但對於房產稅的稅率,他則不作預測。

潘石屹坦言個人對大陸住宅市場前景充滿憂慮,稱大陸房價和地價太高,「就好像人的身體,你要健康的話,心跳血壓在一個正常範圍之內,現在中國的房地產市場,從這些指標來看,都不正常,租金回報率太低,房價、地價太高,和中國社會的發展、人民的收入水準脫節。」

緊跟李嘉誠拋上海資產

去年潘石屹從上海撤資的消息,成為社會關注的焦點。在繼去年出售上海3個項目之後,今年2月SOHO中國又將上海的SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場及其權益打包拋售,總交易金額為人民幣52.3億元。潘石屹此舉被認為是跟風李嘉誠拋售大陸資產,但潘石屹則解釋為SOHO中國轉型過程中必經的一步,指有關的出售是為適度減低在上海市場的投入,而逐步增加北京商用市場的投資,他表示看好北京市場的商用物業前景。「上海辦公樓的租金走勢比較平穩,北京上漲的幅度非常大,前年上漲了70%,去年比較平穩,上漲了10%,今年從我們已經租出的項目來看,租金今年非常好。」

潘石屹在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中,連續3次上榜,2011被評為最獨領風騷的地產娛樂大師;2010被評為最善於「引勢導利」的行銷大師;2009年被評為最擅長包裝的地產行銷家。

福布斯發佈2012全球最有權勢15對夫妻眷侶,張欣與丈夫潘石屹列入其中。另外,2013新財富中國富豪榜潘石屹以181億排名第24名。

(責任編輯:尤欣)

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