【大紀元2014年05月27日訊】地處渤海之濱的三線城市營口，房企蜂擁而至的風光不再，4年的大規模房地產開發，留下了超過40個待售停滯樓盤、近10處爛尾樓盤以及超過9,000萬平發米待開發土地存量。建成的樓房空置率極高，成為大陸12座新鬼城之一。
據《鳳凰財經》5月26日報導，從2010年開始的5年時間，營口市花在城市改造上的總投資超過700億元，幾乎是上一個5年的兩倍。營口對入駐的房地產企業和項目給予貸款貼息、補償、補貼，吸引了大批房產投資者，房地產開發一片火熱，經常有同一天好幾個樓盤同時開盤。
恰是曇花一現，2012年營口土地市場供需雙雙大幅回落，推出住宅用地和成交量分別下滑至1,116萬平方米、971萬平方米，均不及2011年的四分之一。當地幾乎所有銀行從2012年初就已停止向房地產開發商貸款，小的房企資金鏈斷裂，項目開發中斷，不得不拋樓離場。
營口不斷出台救市政策，如購房者契稅全額返還、給市直機關事業單位職工發放住房補貼等，2013年上半年成交情況略有好轉，但營口樓市已積重難返，無力回天。如今營口開發的房地產近50平方公里高樓林立，隨處可見的爛尾樓盤點綴其中，人煙稀少。如果以近3年來營口市商品住宅銷售速度，營口市現有土地存量預計需要12年左右才能完全消化。
營口現今遺下三個鬼城，分別是營東、沿海基地和鱍魚圈。沿海產業基地至少有20多個在售樓盤，其中大約有一半的項目已經停工或爛尾，夜裡亮燈率超過一成的小區屈指可數。中心地段的「星匯奧城」項目已因施工緩慢不得不在當地媒體上發表《致廣大業主的道歉信》，許諾以巨額違約金賠償業主。
「沿海家園」樓盤，建築面積接近9萬平方米、總規劃900戶，開盤已4年幾乎零銷售。如今，售樓處懸掛的售樓熱線顯示早已被銷號，樓間空地雜草半米高，大門和圍牆損壞無人問津。
營口的目標是成為一座擁有百萬人口的旅遊大城市，卻成為了大陸房地產泡沫的新焦點，名列大陸12座新鬼城之中。
（責任編輯：楊偉昌）
