【大紀元2014年08月20日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）陸媒今天報導，據溫州銀監分局調查統計，當前溫州業主棄房數量超過1000套，涉及不良貸款超64億元人民幣。雖然棄房斷供尚未成為中國的普遍現象，但監管部門已經預警，溫州已經成為中國房地產泡沫的樣本。目前，中國房地產下行已經成為趨勢，就連一線城市的房價也首次出現下跌。大陸銀監會副主席閻慶民上個月表示，中國房地產的風險已經波及到銀行體系。
溫州業主棄房斷供超過千套
陸媒《財經國家週刊》8月20日報導，從2013年8月以來，溫州業主棄房數量呈大幅增長趨勢。據溫州銀監分局調查統計，當前溫州棄房數量已達1107套，涉及不良貸款64.04億元。
溫州市市長陳金彪表示，溫州的房地產與實體經濟、金融行業關聯緊密，首先是房地產融資在銀行業信貸中占比高達26%，高出全國平均水平8個百分點；其次是房地產抵押貸款比重高達58%，高出全國平均水平29個百分點，因房價下降、受信貸款萎縮等相關問題形成的銀行不良貸款比重24.9%；三是溫州實體企業涉及房地產的比重高，在1806億元的房地產融資中，溫州實體企業參與房地產開發和投資的貸款比重達66%。
溫州房價已經連續下跌34個月，對溫州的房地產市場、實體經濟、金融系統造成了巨大的衝擊。
陸媒報導稱，雖然截止到目前為止，還沒有更多數據顯示棄房斷供已經成為中國的普遍現象，但監管部門已經發出預警。如果溫州棄房現象進一步蔓延，將導致溫州乃至整個中國的信用環境進一步惡化。
中國一線城市房價7月份全線下跌
陸媒《21世紀經濟报道》8月19日報導，大陸統計局8月18日發佈70個大中城市房價數據，新建商品房環比下調城市達到了64個，二手房環比下調城市達到了65個。
其中最令人矚目的是，一線城市北京、上海、廣州、深圳7月份的新房、二手房首次出現全面下跌。
數據顯示，7月份，不管是新房還是二手房，一線城市全面呈現下跌的趨勢。其中，北京新建商品住宅銷售價格環比跌1.3%，成為自2012年6月以來北京新房價格環比首次由漲轉跌。
上海新建商品住宅銷售價格環比跌1.4%，廣州新建商品住宅銷售價格環比跌1.3%。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，按照一、二、三線城市分類，跌幅分別為1.2%、1.0%和0.9%，也就是說，從結構上看，一線城市跌幅最大。
銀監會副主席：房地產風險波及金融體系
陸媒財新網7月22日報導，7月22日，大陸銀監會副主席閻慶民在《金融時報》發表文章表示，部分地區房地產風險逐漸顯現，已經波及到銀行體系。
閻慶民表示，據銀監會數據，截至2013年末，主要銀行的房地產貸款及以房地產為抵押的貸款，在各項貸款中的占比為38%。隨著中國經濟下行，房地產價格回落，這些抵押品隨之貶值，形成中國式「押品（房地產）—損失」螺旋，成為不良貸款上升的主要風險因素。
閻慶民認為，銀行貸款在前幾年的激增，主要原因在於部分地區房地產市場的膨脹和銀行短期效益的追求。由於房地產盈利預期大增，企業和個人大量參與房地產投資，槓桿不斷加大，區域系統性風險迅速上升。一旦經濟增長乏力、投資回報下降，風險會迅速波及銀行體系。
責任編輯：劉毅
