【大紀元2015年10月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）比較2014年和2015年的房產交易，悉尼房價的快速上漲削弱了購房者的購買力。
據澳洲新聞網報導，悉尼獨立房中位價在過去一年裡上漲了近10萬澳元，獨立房中位價達到了80萬澳元，同去年相比，購房者用相同的預算買房的難度顯著加大。
這一趨勢在Schofields、Ryde、Woolooware和Rushcutters Bay表現得尤為明顯，根據澳洲房地產數據機構Core Logic RP Data的數據，那裏的平均價格在短短一年裡漲幅超過了20萬澳元。
在Schofields，中位價比2014年高出21.9萬澳元，購房者去年大約可以用65萬澳元購買一套四臥室的獨立房，但今天只夠買一套公寓房或一塊空地。
Rushcutters Bay 公寓房中位價躍升了17萬澳元，使2014年和2015年間房產交易形成同樣鮮明的對比。
去年購房者可以以30萬澳元在Rushcutters Bay買到破舊的單間公寓房，而現在單間公寓房至少需要45萬澳元，更便宜的房產只有單輛車的停車位。
去年在Ryde有大量100萬澳元的獨立房出售，但現在其平均價格已經上漲了30萬澳元。
SQM調查（SQM Research）的分析師克里斯托弗（Louis Christopher）稱，房價增長的步伐在一些地區令人驚異，對房產交易造成了巨大的影響。
克里斯托弗說：「還沒買自己住房的人的購買力大大地落後了。」
First Nationwide公司售房代理艾利森（Phil Allison）表示，購房者應該向下修改購房意向，尤其是在城市的西北部，由於未來的基礎設施的改善，那裏的需求在上升。
他說：「過去12個月是我們見過的房價最大的漲幅。」
Laing and Simmons公司銷售代理希克（Nuri Shik）認為，賣家也一直在努力跟上房價飛漲的步伐，往往不知道他們的房產的價值有多高。
他說：「我們最近有賣家把一套公寓房投入市場，上次售出價格為66萬澳元，他們認為可以賣到70萬澳元，但實際上成交價超過了83萬澳元。」
2014年至2015年度房產中位價最大漲幅市郊如下：
Woolooware（公寓房）：上漲226,000澳元，達到795,000澳元
Schofields（獨立房）：上漲219,000澳元，達到785,000澳元
Rushcutters Bay（公寓房）：上漲172,500澳元，達到650,000澳元
Davistown（獨立房）：上漲167,500澳元，達到634,750澳元
Ryde（獨立房）：上漲300,000澳元，達到1,310,000澳元
North Ryde（獨立房）：上漲321,000澳元，達到1,310,000澳元
責任編輯：簡玬
